Na sprzedaż

Działki z udziałem w linii brzegowej jeziora Dejguny

gmina Giżycko



Każda z działek ma możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z pięknym widokiem na jezioro. Trzy działki zlokalizowane są tak, aby zapewnić każdej z nich dostęp do jeziora, a widok z okien nie ograniczał przepięknej panoramy. Budować można się zaledwie kilkadziesiąt metrów od jeziora, a kompleks graniczy z jeziorem na długości 168 metrów.

Działki położone są w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi z naturą, za miejscowością Sterławki Małe, nad brzegiem jeziora Dejguny.

Opis

Kształt działek: regularny;

Powierzchnie:



działka nr 1/68 o pow. 6079 m2 - cena 280.000zł - REZERWACJA


działka nr 1/69 o pow. 5582 m2 - cena 390.000zł - REZERWACJA


działka nr 1/70 o pow. 6740 m2 - cena 370.000zł



Lokalizacja: nad jeziorem, wśród pól i łąk w zacisznym i prywatnym miejscu,

Najbliższe zabudowania: działki zlokalizowane są przy Stanicy Dejguny - osiedle eksluzywnych domków ,

Odległość do jeziora Dejguny: bezpośrednio nad jeziorem.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania.

Przeznaczenie działek: pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (symbol 8MU)

Fragment z MPZP:

"2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku wolnostojącego o funkcjach pensjonatowych. W/w zabudowa mieszkaniowa i usługowa może stanowić zespół budynków, stanowiący jeden obiekt budowlany w rozumieniu przepisów budowlanych.

3. Zabudowę należy kształtować na maksymalną wysokość dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

Przykrycia zabudowy należy kształtować w formie zadaszeń dwuspadowych (lub wielospadowych dla jednego obiektu budowlanego, o którym mowa w pkt. 2), o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale:

a) 40 stopni - 45 stopni dla zabudowy dwukondygnacyjnej, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,

b) 16 stopni - 40 stopni dla zabudowy parterowej bez poddasza użytkowego.

5. Pokrycie dachowe należy wykonać w kolorze czerwonym.

6. Maksymalną wysokość ścianek kolankowych poddasza ustala się na poziomie + 1,2 m od poziomu stropu nad parterem.

7. Maksymalne rzędne poziomu parteru budynku ustala się na poziomie + 0,45 m od odpowiednich rzędnych terenu w licu ścian zewnętrznych budynku.

8. Ogrodzenia działek budowlanych należy kształtować na maksymalną wysokość + 1,2 m od poziomu terenu w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania wypełnień ogrodzenia materiałem betonowym i żelbetowym.

Media



Woda: w pasie drogowym, przy działkach;





Prąd: w pasie drogowym, przy działkach;





Odprowadzanie ścieków: kanalizacj a gminn a w pasie drogowym, przy działkach .



Dojazd



droga wojewódzka 592 Giżycko - Kętrzyn, od miejscowości Sterławki Wielkie droga asfaltowa do każdej działki.



Stan prawny



Własność: TAK,


Księga Wieczysta: TAK,


Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr V/47/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 25.02.2003 r.



Lokalizacja



Gmina Ryn,


na uboczu wsi Sterławki Wielkie (około 2 kilometry), nieco w odosobnieniu, nad jeziorem Dejguny wśród pól i łąk,


do Giżycka ok. 14 km,


do Kętrzyna ok. 17 km,


do Warszawy ok. 250 km.



Ceny



działka nr 1/68 o pow. 6079 m2 + udział w działce (z linią brzegową jeziora) + udział w działce z "portem wewnętrznym" - cena 280.000zł


działka nr 1/69 o pow. 5582 m2 + udział w działce (z linią brzegową jeziora) + udział w działce z "portem wewnętrznym" - cena cena 390.000zł


działka nr 1/70 o pow. 6740 m2 + udział w działce (z linią brzegową jeziora) - cena cena 370.000zł




Istn ieje możliwość nabycia wszystkich działek łącznie o powierzchni łącznej 2.1047 ha plus dostęp do działki z wykonanym portem (przystań sportów wodnych ).




Okolica

W bliskim sąsiedztwie znajduje się duże i zorganizowane prywatne łowisko wędkarskie o powierzchni ponad 10 hektarów. W pobliżu kompleksu znajduje się piaszczysta plaża oraz nieduży las.

Okolica to prawdziwe Mazury, z czystą wodą, z linią brzegową, z dostępem do bardzo atrakcyjnego jeziora jakim są Dejguny.

To wszystko 15 minut jazdy od Giżycka. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego miasta w krainie Wielkich Jezior Mazurskich, z drugiej piękny mazurski krajobraz, jeziora i lasy świetne do rekreacji i dla zdrowia. Miejsca, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.

Jezioro Dejguny idealnie nadaje się na wypoczynek na wodzie. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi. Wszystko w celu ochrony przyrody w swej niezmienionej postaci. Położenie działek pozwala na łatwy dojazd do portów ulokowanych na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, jak również do najważniejszych atrakcji i zabytków historycznych.

W odległości 15 minut jazdy znajduje się zabytek rangi światowej, czyli kompleks bunkrów zwany Wilczym Szańcem z okresu II wojny światowej. Następnie zamek krzyżacki w Kętrzynie, świeżo po renowacji, i zamek biskupi w Reszlu, gdzie widać potęgę dawnych średniowiecznych grodów. Na tej trasie znajduje się też perła barokowego przepychu czyli sanktuarium w Świętej Lipce, miejsce pielgrzykowe jak również koncertowe.

W podobnym czasie 15 minut jazdy docieramy do Giżycka, które oprócz aktywnego, zadbanego i nowoczesnego miasta, oferuje nam pamiątki dawnych czasów. Na uwagę zasługuje forteca z XIX wieku, czyli Twierdza Boyen, jak również drewniany most obrotowy, wieża ciśnień przebudowana na widokową i punkty widokowe w porcie Ekomarina oraz na wzgórzu Św. Brunona.

Wskazując walory okolicy nie można pominąć położonych na południe od naszego miejsca Mikołajek, niewątpliwie mazurskiego kurortu z klimatem. Korzystając z portów nad Tajtami spokojnie możemy dostać się tam również wodą. Mikołajki otwierają nam na południe ogromny obszar przyrodniczy jakim jest Mazurski Park Krajobrazowy, który w przyszłości otrzymać może status Parku Narodowego, nad czym obecnie debatują naukowcy i przyrodnicy. Jest to potwierdzeniem, jak ważnym obszarem dla przyrody jest zlokalizowana tam Puszcza Piska





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: miejska
Ukształtowanie działki: płaska
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
XXXXXX938
XXXXXX244
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo