Do sprzedaży teren inwestycyjny,zlokalizowany 1 km od trasy S8.
Teren usługowo- przemysłowy- idealny na magazyn, biuro, halę produkcyjną, centrum konferencyjne itp.
Teren ogrodzony, 2 wjazdy- jeden bezpośrednio od ul. Szeligowskiej, drugi z boku.
Dostęp do mediów ( prąd, woda, kanalizacja,gaz)
Tylko 10 km do ścisłego centrum Warszawy.
Nad działkami przebiegają linie wysokiego napięcia przez co ograniczona jest możliwość zabudowy. Wykonano już wszystkie uzgodnienia dotyczące możliwości zabudowy z Energetyką jak i urzędami zezwalającymi na budowę (wszystkie dokumenty dotyczące zabudowy do wglądu) Możliwość postawienia hali magazynowej oraz biura do 13 m wysokości.

MPZP przewiduje na tym terenie :

33. 1. Ustala się: przeznaczenie podstawowe - usługi, magazyny, produkcja, logistyka, handel do 100m2 powierzchni sprzedażowej, handel hurtowy, place składowe, obsługa techniczna pojazdów, naprawy pojazdów mechanicznych.
2. Ustala się: przeznaczenie dopuszczalne - zachowane napowietrzne linie elektroenergetyczne 220kv i 110kV.
3. Ustala się:
1) przeznaczenie uzupełniające - urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, przeciwpożarowych dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych.
4. Zakazuje się:
1) lokalizacji zabudowy zagrodowej, zabudowy mieszkaniowej, funkcji związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży oraz innych funkcji chronionych w korytarzu napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV i 220KV;
2) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej większej niż 100m2.
5. Zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w ust. 1 i 2 przeznaczenia.
6. Do czasu realizacji funkcji wymienionych w ust. 1 i 2 dopuszcza się dotychczasowe wykorzystanie terenu i obiektów oraz lokowanie miejsc postojowych i placów składowych.
7. Ustala się warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) działka: w terenie PU zachowuje się prawo zabudowy na działkach w istniejącej parcelacji dopuszczając wydzielanie nowych działek nie mniejszych niż 0,15ha;
2) kształtowanie zabudowy:
a) na każdej działce ustala się: zachowanie, co najmniej 10 % powierzchni biologicznie czynnej, maksymalną powierzchnie zabudowy do 60% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 30%,
b) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych,
c) wysokość zabudowy z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z położenia w korytarzu napowietrznych linii elektroenergetycznych nie więcej niż 12m;
3) linie zabudowy:
a) wyznacza się na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dróg: poza linie zabudowy (do linii rozgraniczającej) mogą być wysunięte obiekty małej architektury, budynki portierni, obiekty infrastruktury technicznej,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony napowietrznych linii elektroenergetycznych, o których mowa w § 11 ust. 1 zostaną ustalone do pozwolenia na budowę na podstawie przepisów odrębnych;
4) reklamy i inne znaki informacyjno-plastyczne należy sytuować wzdłuż linii ogrodzeń, na budynkach lub w terenie UP;
5) ogrodzenia należy sytuować w liniach rozgraniczających dróg, nie wyższe niż 1,8m nad poziom terenu i ponad cokołem nie wyższym niż 0,6m nad poziom terenu, ażurowe, co najmniej w 25%, z narożnym ścięciem linii ogrodzeń nie mniejszym niż 5x5 m. Zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
§ 34. 1. Dopuszcza się podział terenu UP na działki:
2) pod warunkiem dostosowania wielkości i kształtu działek do sposobu ich zagospodarowania;
1) pod warunkiem zachowania minimalnych powierzchni działek, o których mowa w § 33 ust. 5 pkt 1 i zachowania odpowiednich powierzchni biologicznie czynnych;
0) pod urządzenia infrastruktury technicznej i drogi wewnętrzne.
2. Ustala się, że wydzielane działki winny mieć zapewniony dostęp do dróg publicznych KDZ

Agata Wrześniak
XXXXX875
Adres email ukryty



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB