Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę Domu Seniora w Szpęgawsku o wysokim standardzie dla pensjonariuszy. INFORMACJE PODSTAWOWE – Takiego zaplanowanego ośrodka dla seniorów nie znajdziecie nigdzie, zaprojektowany z rozmachem z myślą o wybranej grupie seniorów szczególnie z gwarancją pensjonariuszy z Niemiec. Budowę można zaczynać od zaraz. Jest projekt budowy Domu Seniora, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości, kosztorys, pozwolenie i dziennik budowy oraz operat szacunkowy działki gruntu pod zabudowę. DZIAŁKA – Powierzchnia 38 300 m2, płaska, niezabudowana, działka graniczy bezpośrednio z drogą krajową nr 22. MEDIA - prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze przy działce. Szerokość 73 m długość 525 m. LOKALIZACJA – Nieruchomość położona jest około 5 km od granicy miasta Starogard Gdański i około 5 km od węzła Swarożyn, gdzie krzyżuje się autostrada A1 oraz droga krajowa nr 22. W bliskim sąsiedztwie działki zlokalizowany jest przystanek PKS oraz PKP na linii nr 33 Tczew – Chojnice. Z MIEJSCOWEGO PLANU – 1U tereny zabudowy usługowej, nieprzekraczalna granica zabudowy od strony drogi krajowej nr 22 - 12m, wskaźnik intensywności zabudowy max 0, 9%, powierzchnia biologicznie czynna min 60%, wysokość zabudowy do II kondygnacji, max 10 m, dopuszcza się podpiwniczenie budynków. DLA INWESTORA – Projekt budowy Domu Seniora obejmuje budowę kompleksu budynku o powierzchni użytkowej 2 813 m2, powierzchni zabudowy 2 416 m2 i kubaturze 13 288 m3. Jest możliwość pozyskania pensjonariuszy z Niemiec, BUDYNEK wolnostojący, częściowo podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych. Część główna parterowa, za wyjątkiem części reprezentacyjnej, gdzie zaprojektowana jest antresola. Tu na parterze znajdą się hol wejściowy, pomieszczenia kuchenne z jadalnią, pomieszczenia dziennego pobytu pensjonariuszy, pomieszczenia obsługi medycznej, biuro wraz z częścią mieszkalną zarządcy. 6 pawilonów z wydzielonymi apartamentami dla pensjonariuszy, pomieszczenie rekreacyjne. Pawilony mieszkalne parterowe o komfortowych warunkach mieszkalnych dla 96 pensjonariuszy. Do dyspozycji rezydentów dwuosobowe pokoje, całkowicie wyposażone i klimatyzowane, z osobnymi łazienkami i dostępem do mediów (RTV, Internet). W części podpiwniczonej przewiduje się pomieszczenia socjalne, magazyn, pomieszczenia technologiczne kuchni, pomieszczenia techniczne, garaż, śmietnik, kotłownię, pralnię. Ponadto do dyspozycji pensjonariuszy będą: sala myśliwska, pokój bilardowy, pokój rehabilitacyjny oraz duży park wokół budynku połączony z patio i miejsce do realizacji Zajęć hobbystycznych. SZCZEGÓŁY projektu i pozostałych dokumentów do wglądu po zgłoszeniu zainteresowanego drogą mailową. CENA SPRZEDAŻY – 3 000 000 zł obejmuje działkę i kompletną dokumentację na rozpoczęcie budowy. Cena podlega negocjacji.