Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej w malowniczej okolicy Warchlina.

*** WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA ***

Inwestycja składa się z dwóch działek o nr 386/1 i 210 o łącznej powierzchni 39 695 m2.
WYMIARY: 212 m/130m/146m/270m

Działki posiadają wszelkie wymagane pozwolenia i warunki zabudowy pod Centrum Rehabilitacji kardiologiczo-neurologicznej, które będzie pierwszym niepublicznym ośrodkiem w województwie zachodniopomorskim dedykowanym pacjentom ze schorzeniami układu krążenia.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja inwestycji jest niezwykle atrakcyjna. Znajduje się w niedalekiej odległości od miast: Szczecin (20 km) i Stargard (10 km), co zapewnia łatwą dostępność dla pacjentów z całego regionu. Dodatkowo, dobrze rozwinięta sieć dróg oraz bliskość portu lotniczego Szczecin - Goleniów (32 km) sprawiają, że ośrodek jest łatwo dostępny również dla gości z innych części kraju i zagranicy.

Mimo bliskości dużych miast, inwestycja znajduje się na obrzeżach Warchlina, co pozwala na odizolowanie ośrodka od zgiełku miasta i zapewnienie ciszy i spokoju, niezbędnych do skutecznej rehabilitacji. Otaczające tereny zielone oraz bliskość natury dodadzą wyjątkowych walorów w procesie powrotu do zdrowia pacjentów. W ofercie Centrum Rehabilitacji znajdują się programy rozwojowe, spacery oraz dbanie o zdrowie fizyczne i psychiczne, które będą stanowić integralną część procesu rehabilitacji.

PROJEKT:
Działka nr 386/1 posiada zatwierdzony projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę inwestycji w postaci Centrum Rehabilitacji Kardiologiczno-Neurologicznej. Nowoczesny ośrodek został zaprojektowany jako kompleks czterech budynków: Budynek Główny, Budynek 3A, Budynek 3B oraz Budynek 3C. W sumie przewidziano 30 pokoi jednoosobowych, 12 pokoi dwuosobowych oraz 8 pokoi gościnnych. Wszystkie budynki będą połączone ze sobą łącznikami i zostaną wyposażone w gabinety zabiegowe, gabinety lekarskie oraz zaplecze sanitarne. W głównym budynku znajdą się sale do ćwiczeń, gabinety zabiegowe, gabinety lekarskie, pomieszczenia diagnostyczne, gabinety kosmetyczne, basen, jacuzzi, jadalnia, sala konferencyjna, powierzchnia biurowa, sauna sucha i parowa, grota solna, przebieralnie wraz z zapleczem sanitarnym, bar, biblioteka, sala kominkowa, taras zewnętrzny i recepcja. Razem powierzchnia zabudowy ośrodka wyniesie 5579,4 m2.

Działka nr 210 posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, które mogą być przeznaczone dla rodzin pacjentów lub personelu ośrodka.

W ramach ośrodka zapewniona jest kompleksowa rehabilitacja ogólnoustrojowa z naciskiem na kardiologiczną i neurologiczną. W ofercie jest opieka krótko i długoterminowa, w tym dla osób starszych, oraz rehabilitację dla chorych po zawale serca, z niewydolnością krążenia, po ostrych epizodach wieńcowych, interwencjach wieńcowych, w tym pomostowaniu aortalno-wieńcowym, szczególnie powikłanych udarem mózgu, po operacjach zastawkowych, po operacjach tętniaka aorty.

W projekcie została uwzględniona możliwość montażu fotowoltaiki na dachu oraz odzyskiwania i filtrowania wody deszczowej, co pozwoli na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych ośrodka i jego bardziej ekologiczną działalność. Do oferty dołączamy również przygotowany biznesplan, który pomoże potencjalnemu inwestorowi w planowaniu i ocenie opłacalności inwestycji.

OFERTA:
Oferta sprzedaży obejmuje nieruchomość gruntową wraz z nabyciem 100% udziałów w Spółce zarządzającej inwestycją. Istnieje możliwość zakupu samych gruntów bez udziałów spółki, w takim przypadku cena ofertowa nie zawiera podatku VAT, który należy doliczyć.


Inwestycja jest niezwykle atrakcyjna zarówno pod względem lokalizacji, jak i zaplanowanej działalności, a jej realizacja przyniesie wymierne korzyści zarówno dla pacjentów, jak i inwestora. Jeśli jesteś zainteresowany ofertą lub masz pytania dotyczące szczegółów inwestycji, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji.

Odległości od Warchlina:
Szczecin 20 km
Stargard 10 km
Goleniów 23 km
Goleniów (Lotnisko) 32 km
Przejście graniczne polsko-niemieckie Kołbaskowo 45 km
Berlin 147 km


MAŁGORZATA ŁUCZAK - Twój Agent Nieruchomości

RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B Kołobrzeg
tel. XXXXX490 tel. do biuraXXXXX783
Adres email ukryty
OBSERWUJ  facebook  malgorzata.luczak.remax

SZUKAM dla swoich KLIENTÓW Nieruchomości w SZCZECINIE, KOŁOBRZEGU i okolicach.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)