Place4You ma przyjemność zaprezentować działkę usługową na sprzedaż.

DZIAŁKA

Prezentowana nieruchomość to narożna działka inwestycyjna z dopuszczeniem zabudowy usługowej o powierzchni 1160 m2. Działka ma dość foremny kształt trapezu i wymiary 31 x 39 x 31 x 28 m.

Działka znajduje się przy utwardzonej drodze gruntowej przy ul. Lemiesz w warszawskiej Białołęce.


 
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO


Działka leży częściowo w pośredniej i częściowo w bezpośredniej strefie oddziaływania ulicy Marywilskiej, linii PKP oraz projektowanej Trasy Mostu Północnego w związku z czym preferuje się w tym rejonie lokalizację obiektów usługowo - handlowych. Wypis z MPZP oraz wypis z rejestru gruntów dostępne na życzenie, po stronie inwestora jest upewnienie się co do możliwości wybudowania na działce oczekiwanego przez siebie obiektu.




PROJEKT INWESTYCYJNY


Na podstawie opinii uzyskanej od jednego z biur architektonicznych, na działce jest możliwość wybudowania obiektu usługowego, np. logistycznego jak dwukondygnacyjny magazyn lub hurtownia o powierzchni użytkowej około 1000 m2. Alternatywnie na działce można ulokować trójkondygnacyjny budynek handlowo-usługowy z 25 miejscami postojowymi wokół obiektu.

Właśnie taka opinia biura architektonicznego w postaci kart działki z wrysowaniem możliwej zabudowy znajduje się w ofercie, ale niezależnie od tej opinii, niniejsza oferta nie może być podstawą do podejmowania decyzji inwestycyjnych. Podstawą taką może być jedynie własna analiza MPZP z własnym architektem, który podejmie się lub nie zaprojektowania i uzyskania pozwolenia na budowę oczekiwanego przez inwestora budynku.



LOKALIZACJA

Działka znajduje się na skraju Żerania i Białołęki Dworskiej przy ul. Lemiesz - tuż obok ul. Smugowej i Marywilskiej.

Jedyne 1,5 km dzieli działkę od kompleksu handlowego Marywilska 44.

Stacje kolejki podmiejskiej znajdują się w odległości 1,5 km i 1,7 km (PKP Płudy i PKP Żerań).


 
MEDIA

Do działki doprowadzone są obecnie prąd i gaz. Budowa kanalizacji tej części ul. Lemiesz jest zaplanowana na najbliższe lata, zgodnie z oficjalnymi informacjami na stronie Gminy (szczegóły tych zapisów i odnośniki dostępne na życzenie).


PURCHASED BY FOREIGNERS

To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration. Call us to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.



Ta działka to znakomite miejsce dla właściwej inwestycji i startu rentownej działalności. Brzmi dobrze? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)