Działka dla inwestora położona w cichym, malowniczym miejscu w bliskiej odległości od Ursynowa i Miasteczka Wilanów. 

Założenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazują, że  obszar, w którym znajduje się działka, oznaczony jest symbolem ZP2 tereny zieleni urządzonej z udziałem terenów sportu i rekreacji na których: ustala się:
• zachowanie mln. 70% powierzchni biologicznie czynnej o charakterze zieleni urządzonej,
z adaptacją wartości owych zadrzewień i roślinności naturalnej 
ochronę walorów przyrodniczych i krajobrazowych,
dopuszcza się:
• realizację Infrastruktury rekreacyjno - sportowej,
• realizację zabudowy usługowej na potrzeby obsługi podstawowej funkcji terenu do wysokości
12m, realizację obiektów kultury,
• zachowanie, remont i przebudowę istniejących obiektów budowlanych,
• przekształcenie ogrodów działkowych oraz gruntów użytkowanych rolniczo na zieleń
urządzoną o charakterze publicznym.

Wskaźniki ustalone dla obszaru:
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: mln 70 % PBC
Dla terenów położonych w zasięgu Systemu Przyrodniczego Warszawy (SPW) do powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się sumy powierzchni tarasów I stropodachów urządzonych jako stale trawniki lub kwietniki.

Kategoria wysokości zabudowy dla obszaru: realizacja zabudowy usługowej na potrzeby obsługi
podstawowej funkcji terenu do wysokości 12 m. 
Stan prawny to własność, jest założona księga wieczysta.

Działka ma powierzchnię 3211 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 145 m. na 22 m.
Działka nie jest ogrodzona, ma ukształtowanie płaskie. 
Dostępne media to prąd, sieć wodociągowa, sieć gazowa. Dojazd do działki drogą polną. 
Miejsce, malownicze, zaciszne, jednocześnie zlokalizowane w odległości jedynie 1 km od ul Przyczółkowej. 
W pobliżu są Akademia Piłkarska, Szkoła Jazdy Konnej, Park Kultury w Powsinie, zatem miejsce idealnie wkomponowuje się pod działalność o charakterze sportowym, rekreacyjnym, aktywnego wypoczynku.