Mam przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną o powierzchni 3.302 m2 położoną w Wiązownie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Józefów/ Wiązowna przy trasie S17 i niedalekiej odległości do wjazdu na S2.

DZIAŁKA

Jest to działka o powierzchni 3.302 m2, posiada foremny kształt i dojazd od ulicy Wąskiej w . 

Działka położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wprowadzony UCHWAŁĄ Nr 107.XV.2015 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 29 września 2015r. 

Zgodnie z planem przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa w formie wolnostojącej - MNU.


udział powierzchni terenu biologicznie czynnego minimum 50 % powierzchni działki budowlanej,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8 dla działki budowlanej,
wysokość zabudowy do 10 m, przy czym maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
wysokość budynków gospodarczych i garażowych do 5 m, przy czym maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
dachy płaskie, dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych w granicach od 25° do 45°, jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych, 
powierzchnia działki nie mniejszą niż 1500 m2.



Istnieje możliwość zakupu całego terenu o powierzchni 31.110 m2 za kwotę 5.570.000 zł lub działki z zabudowaniami o powierzchni około 8.611 m2 za kwotę 2.999.999,00 zł.

MEDIA

Energia elektryczna i woda miejska - brak przyłączy do działki


LOKALIZACJA

Działka znajduje się przy ulicy gminnej szutrowej prowadzącej do drogi publicznej biegnącej wzdłuż nowej trasy S17 prowadzącej z Warszawy do Lublina. 

Z węzła Południowej Obwodnicy Warszawy S2 na działkę dojedziemy autostradą samochodem w zaledwie 5 min, korzystając ze zjazdu z drogi ekspresowej zlokalizowanej w bardzo bliskim sąsiedztwie działki.

Ta część miejscowości z racji położenia przy trasie S17 rozwija się pod kątem komercyjnym. W sąsiedztwie znajdują się obiekty o zbliżonym przeznaczeniu, tj. magazynowe, usługowe i produkcyjne. 

STAN PRAWNY

Działka położona jest w Gminie Wiązowna, powiat otwocki. Jest to pełna własność, z założoną Księgę Wieczystą, dział IV bez obciążeń, dział III bez roszczeń i ograniczeń.


Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał na inwestycję zadzwoń



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)