Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 4.843m2, dająca ogromne możliwości inwestycyjne.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży w terenie przeznaczonym na głębokości 50,00 metrów od ulicy Obornickiej pod tereny usług - 4U z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej - MN możliwość podziału na działki nie mniejsze niż 800m2 (wolnostojące lub bliźniacze).
Nieruchomość zlokalizowana pomiędzy dwoma ulicami - od frontu ul. Obornicka a z tyłu wyjazd na równoległą do Obornickiej ulicę. Z tej strony wydzielona została działka budowlana o powierzchni 1.489 m2, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego leży w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym i bliźniaczym - 8MN, przy czym minimalna powierzchnia nowo powstałych działek nie mniejsza niż 600m2 dla zabudowy wolnostojącej i 400m2 dla bliźniaczej. Daje to możliwość różnorodnego zagospodarowania całej przestrzeni nieruchomości.
Poza mieszkaniową preferowana nieuciążliwa działalność w strefie zamieszkania np. usługowa, hurtownia, dom opieki, przedszkole, żłobek lub inne.
Pełne uzbrojenie : prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód INEA, okablowanie Netia i Orange.
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Obornickiej, doskonale korespondującej z - komunikacją podmiejską (autobus - 4 linie, kolej, Poznańska Kolej Metropolitalna - inwestycja w trakcie realizacji (informacja na stronie www.kolej.metropoliapoznan.pl/), jak również drogą ekspresową S-11, z bezpośrednim wyjazdem na autostradę A-2.
Ulica Obornicka, przy której położona jest nieruchomość stanowi główną arterię, prowadzącą bezpośrednio do centrum Poznania - 10 km, na której ma siedzibę wiele salonów i komisów samochodowych.
W sąsiedztwie duża różnorodność sieci sklepów, usług oraz zaplecze kulturalno-rekreacyjne. W pobliżu szkoła, przedszkole oraz niedaleko do pięknych terenów leśnych łączących się z jeziorami Kierskim i Strzeszyńskim, oraz częściowo udostępnionymi terenami zielonymi poligonu Biedrusko.
W Suchym Lesie (4 km) siedziba gminy, szkoły,przedszkola, pływalnia, ośrodek kultury, galerie handlowe.

Na działce, w miejscu niekolidującym z ewentualną inwestycją stoi dom typu fińskiego , przeniesiony z pierwotnej lokalizacji w latachXXXXX994, postawiony na nowym podpiwniczeniu z bardzo dobrych materiałów. Konstrukcja trójwarstwowa, drewniana z wewnętrzną izolacją, środek domu wymurowany z cegły (6cm).

Powierzchnia całkowita domu to 230 m2 na które składają się m.in. następujące pomieszczenia:

PARTER : hol, WC z oknem, łazienka z oknem (wanna), kuchnia 10 m2 ze spiżarką, gabinet 10m2, następnie duży słoneczny salon z jadalnią (razem około 35 m2), wychodzący na otwarty południowy taras (12m2). Wejście do budynku przez zadaszony ganek.
PIĘTRO : Na piętro prowadzą nas wygodne drewniane schody, przestronny hol zapewnia dużą swobodę komunikacji, 3 sypialnie (12m2, 12m2, 10m2, )
PIWNICA: zejście z parteru, lub od zewnątrz przez garaż, pomieszczenia gospodarcze; łącznie około 100m2;
Okna drewniane, dwuszybowe-zespolone. Dom dobrze utrzymany, na podłogach deski, schody drewniane. W salonie klimatyczny kominek, dający dodatkowe ciepło w chłodne jesienne wieczory. Ogrzewanie gazowe. Dach skośny, dwuspadowy, dachówka ceramiczna. Dom otoczony jest ładnym zadbanym ogrodem, oraz wieloletnim sadem. Ogród ma charakter zamkniętego zielonego wnętrza. Ogrodzenie stanowią siatka oraz mur, przy którym rosną pnącza i krzewy, co czyni przestrzeń ogrodu zamkniętą i intymną. Na terenie działki drewutnia, zadaszone miejsce na letni relaks w cieniu przy grillu, piaskownica dla dzieci.
Nieruchomość zasługuje na szczególne podkreślenie: atrakcyjna i funkcjonalna lokalizacja biznesowa, bliski, szybki dojazd do centrum miasta, w klimatycznym i bezpiecznym otoczeniu przyszłej dzielnicy willowej, słowem miejsce, w którym każdy pragnie mieszkać i pracować!!!

Wyjątkowa oferta! Przyjedź i sam się przekonaj - zapraszam na prezentację!!!

Serdecznie polecam !
Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel.XXXXX980
Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem www.hol-bor.poznan.pl oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503
OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI