Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

|

Działka na sprzedaż - ponad 22 ary, zabudowa mieszkaniowa i usługowa, zielona okolica

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ponad 22 arów, położona na niewielkim, nasłonecznionym wzniesieniu. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności usługowej, a także dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia z dogodnym dojazdem do Krakowa.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), wedłóg wypisu z MPZP przeważającej częsci ok 17ar oznaczona symbolem 03MN/U, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. W pozostałej niewielkiej części jako 01KD-Z - teren drogi publicznej

Najważniejsze parametry określone w planie:



maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,


minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,


wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,0,


maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,


możliwość realizacji budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m².



Plan nie dopuszcza zabudowy szeregowej ani obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m².

Media i dojazd

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej oraz ścieżki rowerowej. Na działce dostępne są prąd i światłowód, natomiast woda i gaz znajdują się na sąsiedniej działce. Budowa kanalizacji jest ujęta w planowanych zadaniach gminy.

Lokalizacja i infrastruktura

Działka położona jest około 18 km od Krakowa, 11 km od obwodnicy autostradowej oraz 13 km od lotniska Kraków-Balice. Dodatkowym atutem jest przystanek MPK Kraków znajdujący się przy sąsiedniej działce, co zapewnia możliwość korzystania z komunikacji publicznej.

W najbliższej okolicy znajduje się sklep spożywczy Avita, oddalony o około 250 m. W odległości około 1 km dostępne są również sklepy Lewiatan i Żabka, stacja benzynowa, siłownia oraz boiska sportowe. Około 2 km dzieli nieruchomość od żłobka, przedszkoli, szkół, ośrodka zdrowia, aptek, restauracji i punktów usługowych. W okolicy nie brakuje tras rekreacyjnych, terenów leśnych oraz jurajskich parków krajobrazowych. Kryty basen znajduje się w odległości około 8 km.

Stan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, słońce i bliskość natury, a jednocześnie oczekujących sprawnego dojazdu do Krakowa i dostępu do niezbędnej infrastruktury. Mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie terenu daje możliwość dopasowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.

Szczegóły oferty tel. XXXXX485


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
XXXXX485 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.