Atrakcyjna niezabudowana działka o łącznej powierzchni 4541 m2, składająca się z dwóch działek o powierzchniach: 2209m2 i 2332 m2, zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej S2 przy Trakcie Brzeskim nr 126 z przeznaczeniem na inwestycję o charakterze usługowym/ przemysłowym. Prostokątny kształt działki oraz doskonałe skomunikowanie z Warszawą (19 km do centrum miasta) i Mińskiem Mazowieckim zwiększa potencjał przyszłej inwestycji.

Na uwagę zasługuje fakt graniczenia działki z nowoprojektowaną Wschodnią Obwodnicą Warszawy, a dokładnie z Węzłem Zakręt (ok 800 m), który będzie strategicznym elementem układu komunikacyjnego wokół stolicy. Dzięki niemu z budowanej Południowej Obwodnicy Warszawy, będzie można bez przeszkód pojechać w kierunku Lublina i Terespola.

Sąsiedztwo zróżnicowane pod względem funkcjonalnym - występuje zabudowa handlowo-usługowa, magazynowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Obrys działki oznaczono kolorem żółtym. Teren ten nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sulejówek określa teren danej działki jako teren aktywności gospodarczej z przeznaczeniem pod usługi oraz działalność produkcyjną, przetwórczą, bazy, składy, centra logistyczne itp. Możliwość budowy obiektów administracyjno-technicznych, biur, parkingów wielopoziomowych itp.

Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,8

Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m

Maksymalna ilość kondygnacji - 4

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25 %

Zainteresowany?

Zadzwoń i umów się na spotkanie.