Witam, tematem ogłoszenia jest działka świetnie nadająca się pod inwestycję.
70a budowlane, uzdrowiskowy klimat, działka w pełni uzbrojona,

LOKALIZACJA

-Działka jest położona w miejscowości Zawada w powiecie Olkuskim, w otulinie Parku Krajobrazowego ''Dolinki Krakowskie".
Z każdej strony otoczona jest lasami sosnowymi, w akompaniamencie cichej zabudowy wyłącznie jednorodzinnej.

-Działka jest świetnie doświetlona, wyeksponowana na stronę południową, wznosząc się nieznacznie w jej głąb.
Wokół znajduje się wiele leśnych szlaków pieszych i rowerowych, oraz do uprawiania hippiki ;)

-W odległości 50m od działki znajduje się pętla autobusu miejskiego

-Pole golfowe w Paczółtowicach znajduje się w odległości 3 kilometrów.


OPIS I MOŻLIWOŚCI

-Położenie działki, jej otoczenie oraz układ funkcjonalny stwarza możliwości do wybudowania osiedla domków jednorodzinnych, bliźniaków, oraz bliźniaków dwulokalowych.
Jest też możliwość wybudowania domu spokojnej starości, usługowo-handlowego typu sklep/fryzjer/szkoła języków, lub kompleksu domków wypoczynkowych.
Miejscowy plan dopuszcza płaskie dachy, więc przy budynkach handlowo-usługowych, możliwe są nawet 3 kondygnacje.

-Wartość uzdrowiskowa - w pobliżu były prowadzone pomiary powietrza, których wyniki pokazały że dzięki lasom sosnowym oraz bezpiecznej odległości od głównych dróg, jakość powietrza jest na najwyższym poziomie. Prawdopodobnie dzięki temu, w przyszłości region zyska status uzdrowiskowego.

-Istnieje plan skomunikowania działki wgłąb, jest już geodezyjnie wydzielony pas szerokości 4m (2 metry szerokości tej działki i 2 metry działki sąsiada).

-Cała powierzchnia sprzedawanej nieruchomości składa się z trzech mniejszych klastrów:

1. 2.45 ha działki rolnej zabudowanej. Obecnie procedowany jest nowy plan miejscowy,
który powiększa teren budowlany wgłąb działki do 70a, przy warunkach aż 40% powierzchni zabudowy i wysokości budynków 9m).
Wszystkie media są już na działce od strony drogi (gaz, prąd, woda - rura 300 mm zaspokoi potrzeby każdej inwestycji)

2. 1.17 ha gruntu ornego, częściowo zalesionego

3. 0.83 ha 50-letniego lasu, w którym możliwe jest wybudowanie leśniczówki do wykorzystania według potrzeb.


Cena to 1'100'000 złotych, możliwa jest rozsądna negocjacja ceny.

W przypadku pytań proszę o kontakt telefoniczny. Chętnie opowiem więcej, nakreślę potencjalne możliwości oraz doradzę

Możliwa jest prezentacja nieruchomości również w soboty i niedziele.


Artur Kania
Biuro Nieruchomości Livinder
kom.:XXXXX914
e-mail: Adres email ukryty



Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB