Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Zebruń dz ew nr 103/8 obr. Zebruń gm Jeziorany pow Olsztyński
Metraż: 3037
Cena: 99 000 PLN
Własność: pełn z KW
Warunki zabudowy: TAK


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka nr 103/8 obr zebruń  położona na brzeżach wsi Zerbuń, w niedalekiej odlgłości od Biskupca i Jezioran. 
Działka położonw w spokojnej i cichej okolicy, w bliskim otoczeniu domów jednorodzinnych i siedliskowych,  lasów, łąk,   W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa.
Działka znajduje się w odległości 1 km od jeziora Tejstymy
Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
Teren zróżnicowany, z przepięknym widokiem na sąsiadujące łąki, staw i las.
Działka o wymiarach 46x66 w kształcie prostokąta 

LOKALIZACJA/REKREACJA
Działka położona na skraju wsi Zerbuń gm. Jeziorany, 13 km od Biskupca, oraz ok  40 km od Olsztyna.
W pobliżu znajdują się trasy rowerowe, duzo lasów, spokój i cisza, w odległości 1 km połozone jest jezioro z plażą miejską w miejscowości Biesówko, sklep spożywczy, szkoła, przedszkole w sąsiedniej miejscowości.
W okolicy znajduje się 5 jezior, między innymi Jezioro Zebruń, Dadaj, Tejstymy

DZIAŁKA//WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki  103/8 obr Zebruń, zostały wydane warunki zabudowy dla budowy 2 domów jednorodzinnych wraz z  niezbędną infrastrukturą techniczną, o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy od 90 do 150 m2, dla każdego z budynków,
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej 8-16 m,
- wysokość budynku- do 2 kondygnacji naziemnych od 4 do 9,5 m,
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 0,7,
- maksymalna intesywność zabudowy 0,3 

https://polska.e-mapa.net?identifyParcel=281406_5.0020.103/8

MEDIA:
- sieć wodociągowa w odległości około 160m 
- przyłącze energetyczne - zostało wydane zapewnienie o możliwości wykonania przyłącza,
- szambo własne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,

MOCNE STRONY
- działki zapewniające funkcjonalny układ i rozmieszczenie budynku i jego infrastruktury oraz otoczenia,
- w niedalekiej odległości Termy Warmińskie w miejścowości Lidzbark
- dużo ciszy i spokoju,
- blisko jezioro i plaża miejska 
- zielona okolica-lasy
- niedaleko stacja PKP
- idealne zarówno do zamieszkania jak i inwestycję

Zapraszam do kontaktu oraz prezentację

Anna Feruś - Ekspert Lokalny

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Feruś.

Informacje dodatkowe
Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezpłatnie potwierdzi Twoją zdolność kredytową oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę.

Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na życzenie klienta potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca - od przeniesienia własności, przez sporządzenie protokołów zdawczo-odbiorczych, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 80).