Zaproponuj swoją cenę!

Lokalizacja:
Bardzo atrakcyjnie położona nieruchomość ze świetnymi warunkami dojazdu, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S6 oraz drogi krajowej nr 6. 
Licząca około 2.100 stałych mieszkańców miejscowość wiejska Bożepole Wielkie położona jest w pasie przy drodze krajowej nr 6 ( Szczecin-Gdańsk ) pomiędzy Wejherowem a Lęborkiem( warunki i jakość dojazdu bardzo dobre ). Przez miejscowość tą przebiega także, równolegle do drogi, linia kolejowa ( przystanek ) nr 202 ( Gdańsk-Stargard Szczeciński ). Obecnie można korzystać z nowej trasy omijającej Wejherowo i Gdynię ( Droga Kaszubska ). Istniejące połączenia komunikacyjne umożliwiają więc, w stosunkowo krótkim czasie, dotarcie do każdego miejsca w Trójmieście, w tym zarówno do baz promowych w Gdańsku i w Gdyni jak i lotniska w Rębiechowie. Sama gmina Łęczyce posiada wybitne walory przyrodnicze i krajobrazowe szczególnie w strefie krawędziowej Pojezierza Kaszubskiego.

Działki:
W skład nieruchomości wchodzą  trzy działki oznaczone ewidencyjnie o łącznym obszarze 3.7569 ha (odpowiednio 0,9200, 0,567 i 2.7802 ha) . Działka 0,567 ha zabudowana w części budynkiem parterowym niemieszkalnym o powierzchni 362 m2. 
Geodezyjny obręb ewidencyjny: 002 ( Bożepole Wielkie ),
Działka o powierzchni 9.200 m2m  9oznaczenie użytków : Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe 7.198 m2),  Bi - inne tereny zabudowane 2.002 m2
Działka o powierzchni 567 m2m (oznaczenie użytków LsIV - lasy i grunty leśne )  o Działka o powierzchni 27.802 m2 (oznaczenie użytków : LsIV i LsVI - lasy i grunty leśne, odpowiednio 14.318 i 13.484 m2)

Uzbrojenie terenu - sieć elektroenergetyczna, telefoniczna i teletechniczna, wodociąg miejski oraz system kanalizacji sanitarnej - od strony zurbanizowanej ( ulica Chmieleniecka i droga krajowa nr 6.

Budynek:
Budynek o trwałej konstrukcji murowanej, parterowy ( pawilon, bungalow ), fragmentarycznie podpiwniczony ( kotłownia ), wybudowany jeszcze w latach 70. ubiegłego wieku. Pierwotnie założoną funkcją był tzw. Ośrodek Kultury, w późniejszym już czasie z przebudową na ośrodek lokalnej tzw. małej gastronomii. Obiekt obecnie pełni funkcje typowe dla budynku biurowego. Powierzchnia użytkowa budynku ( w parterze ) - 296,78 m2Powierzchnia pomieszczeń piwnicznych ( kotłownia ) - 25,97 m2.
Odrębne, niezależne wejście do piwnic schodami zewnętrznymi. Instalacje standardowe, kompletne i sprawne. Ogrzewanie z własnej kotłowni węglowej.


Wycena rzeczoznawcy z 9 czerwca 2022r. opiewa na znacznie wyższą cenę.
Pilna sprzedaż!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję