Działka rolno-budowlana z panoramicznym widokiem na okolicę - Gorce i Pieniny

Działka zlokalizowana przy ul. Podłazie, w miejscowości Grywałd, gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski.
Powierzchnia całkowita: 3043m2

Nieruchomość o znacznym nachyleniu.
Dojazd drogą gminną asfaltową - ul. Podłazie, oraz drugi dojazd aktualnie drogą polną zaprojektowaną w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Szerokość: ok 9 m.
Długość: ok 334 m.
nr ewidencyjny działki: 283/2
Dobra komunikacja z Krościenkiem nad Dunajcem, Szczawnicą, Jeziorem Czorsztyńskim, Nowym Targiem.

Parcela objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
oznaczona symbolem : MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej- ok 513 m2,
symbolem R1- tereny rolne ok 2530m2


Tereny MN2:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty usług podstawowych,
b) obiekty usług turystycznych,
c) obiekty infrastruktury technicznej,
d) obiekty gospodarcze, garaże,
e) obiekty małej architektury,
f) ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe i parkingi,
g) zieleń urządzona.

zasady zabudowy:

1) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej
rozbudowy, przebudowy i nadbudowy z zachowaniem warunków jak dla budynków nowych, określonych w pkt. 2), 3), 6),
2) forma architektoniczna budynków mieszkalnych
i gospodarczych powinna spełniać następujące wymagania:
a) usytuowanie obiektu z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, a w przypadku braku jej na rysunku planu, obowiązują przepisy odrębne,
b) wysokość budynków mieszkalnych nie może być
większa niż 10 m, a gospodarczych w tym garaży wolnostojących 7 m,
c) dachy nowych oraz przebudowywanych
i nadbudowywanych budynków należy wznieść jako dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia
35o÷45o, stałym na całej długości połaci z dopuszczeniem dachów wielospadowych,
d) stosowanie ciemnej kolorystyki dachów,
e) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn
nakrytych daszkami dwuspadowymi lub oknami połaciowymi,
f) obiekty gospodarcze mogą być realizowane jako
wolnostojące,
g) zaleca się wykonywanie ogrodzeń z drewna, kamienia, siatki lub cegły; ustala się usytuowanie
ogrodzeń od strony drogi zgodnie z przepisami odrębnymi,

3) zakazuje się:
a) lokalizacji obiektów tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.), z wyjątkiem obiektów wznoszonych na czas budowy,
b) realizacji dachów płaskich, kopertowych i naczółkowych oraz przesuwania kalenicy głównych połaci dachowych względem siebie w płaszczyźnie pionowej,
c) otwierania połaci dachowych na całej długości elewacji, a otwarć pulpitowych powyżej 1/2 długości elewacji,
d) stosowania do wykończenia elewacji tłuczonych luster oraz szkła barwionego oraz niskostandardowych materiałów takich jak blacha falista, siding,
e) lokalizacji wielkogabarytowych urządzeń reklamowych,
4) minimum 40% powierzchni działki znajdującej się na
terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,
5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać wartości 0.9,
6) nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów MN2 nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 700 m2, a w przypadku wydzielania działek pod drogi w stosunku do powstałych działek pod zabudowę warunek ten nie obowiązuje.

Tereny R1:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) grunty orne,
b) trwałe użytki zielone,
c) sady, ogrody,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) drogi do pól, ścieżki piesze i rowerowe oraz szlaki turystyczne po istniejących drogach polnych,
b) sieci infrastruktury technicznej.


WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI!
Zapraszam na prezentację !

Odległości:
Kluszkowce: 4 km.
Krościenko nad Dunajcem: 5 km.
Czorsztyn SKI: 6 km.
Szczawnica: 12 km.
Jaworki: 18 km.
Nowy Targ: 27 km.
Zakopane 47km.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)