KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. XXXXXXXX726

Oferujemy na sprzedaż piękną, doskonale nasłonecznioną, malowniczo położoną działkę przeznaczoną pod zabudowę zagrodową, zlokalizowaną przy ul. Łąkowej w miejscowości Mierzeszyn, gmina Trąbki Wielkie.

Powierzchnia: 14 370 m.

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 3m (front) x 260m.

Wjazd na nieruchomość od strony północno-zachodniej, bezpośrednio z drogi gminnej gruntowej.

Media: prąd (w drodze gminnej).

Możliwość zakupu działki położonej nieopodal, o powierzchni 6255 m2.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, charakter zabudowy określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy wydana w lutym 2018r: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej.

Parametry kształtowania zabudowy: powierzchnia zabudowy - maks. 10%, wysokość budynku: dla budynku mieszkalnego maks. 2 kondygnacje nadziemne, tj. maks.9m, dla budynku gospodarczego maks. 6m. Geometria dachu budynku mieszkalnego i gospodarczego: dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci; o spadku 30st - 45st, dopuszcza się stosowanie lukarn, okien połaciowych, główna kalenica równoległa lub prostopadła względem frontu działki. Szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego max. 18m, dla zabudowy gospodarczej max. 18m. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 70%. Linia zabudowy - należy zachować nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granicy z drogą gminną, 5m od granicy rowu malioracyjnego, 12m od granicy lasu, do 50m od granicy drogi gminnej.

Działka położona w niezwykle malowniczej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasu. Piękna, cicha miejscowość, oddalona od Gdańska o ok. 20 km, kilkanaście kilometrów od obwodnicy. Polecana dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku, ceniących sobie uroki natury, ciszę i spokój, ale także wygodę. W razie potrzeby w niedługim czasie dostaniemy się stąd do Pruszcza Gdańskiego, czy dowolnego punktu Trójmiasta. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!