Posiadamy w ofercie atrakcyjną nieruchomość rekreacyjną, usytuowaną na skraju lasu, w malowniczej miejscowości Nowy Staw w gminie Niemce.

Działka o długości 615 m, szerokości od 21m zwężającej się do 12m, powierzchni całkowitej 9400 mkw, położona jest w drugiej linii zabudowy.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako tereny upraw polowych i tereny dolesień (symbole RP,ZL), oraz tereny łąk i pastwisk (symbol RZ).

Oto dodatkowe ustalenia dla planów RP, ZL:

RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;
b) ogrody działkowe;
c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;
b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;
c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;
d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);
e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);
f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;
g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;
h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:
i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,
j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,
k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

Dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,
b) urządzeń infrastruktury technicznej,

Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

ZL - tereny lasów - o ustaleniach:

1) zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarka leśną;
2) zakazuje się eksploatacji surowców mineralnych w wyznaczonej na rysunkach planu strefie ochrony siedliskowej lasu.

RZ - tereny łąk i pastwisk - o ustaleniach:

1) zakazuje się lokalizacji wszelkich budynków i innych obiektów budowlanych o charakterze kubaturowym;
2) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze,
3) na przepływających naturalnych ciekach wodnych dopuszcza się lokalizowanie zbiorników retencyjnych o wysokości piętrzenia do 2 metrów.

Dzięki ulokowaniu pośród lasów, łąk i pól uprawnych, nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym. Nieopodal znajduje się rozległe łowisko, a grunt ulokowany jest pośrodku chronionych terenów rezerwatu. Miejscowość z bogatą historia, obfituje w miejsca znaczące dla historii Polski. W okolicy, oprócz już wspomnianych, znajdziemy jeziorko, wraz z rzeką Mininą, gdzie po wycieczce rowerowej możemy usiąść pod wiatą i cieszyć się pięknem tutejszej flory i fauny.

Oprócz aspektów estetycznych, działka jest również świetnie ulokowana pod względem komunikacyjnym - zaledwie 13 minut drogi zajmie Państwu dojazd do centrum miasta Niemce, gdzie znaleźć można wiele punktów handlowo - usługowych, oraz oświatowo - administracyjnych. Dojazd do granic Lublina to tylko 18 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon:XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo