Grunty rolne o pow. 19,33 ha z siedliskiem
wśród lasów i jezior Pojezierza Drawskiego
O% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa ponosi tylko Sprzedający
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na kolonii wsi Poźrzadło Wielkie, w gminie Kalisz Pomorski, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.
Posiadłość otoczona jest dużymi obszarami lasów państwowych, wśród których znajdują się liczne mniejsze i większe jeziora i rzeki.
Dojazd od wsi Poźrzadło Wielkie - ok. 1,5 km asfaltową drogą powiatową Poźrzadło Wielkie - Mirosławiec i ok. 850 m gruntową drogą gminną.
SIEDLISKO I GRUNTY ROLNE
Gospodarstwo o łącznej powierzchni 19,3299 ha stanowią grunty: zabudowana siedliskiem działka nr 236 o pow. 6,8995 ha,niezabudowana działka nr 222 o pow. 3,4043 ha,niezabudowana działka nr 220 o pow. 0,7627 ha, niezabudowana działka nr 218/6 o pow. 6,3034 ha, niezabudowana działka nr 171 o pow. 1,9600 ha.
Działki nr 236; 222; 220 i 218/6 leżą tuż obok siebie (przedzielone tylko drogami gruntowymi), a działka nr 171 położona jest w odległości ok. 2,5 km od pozostałych, bezpośrednio nad jeziorem Tarnica.
Działki w dużej części są w dobrej kulturze rolnej (częściowo uprawiane), a tylko w bardzo niewielkiej części porośnięte samosiejkami.
Wg. ewidencji gruntów są to użytki: RIVa – 0,16 ha; RIVb – 4,9477 ha; RV – 6,6916 ha; RVI – 5,1437 ha; ŁV – 0,7685 ha; PsV – 1,0081 ha; W-ŁV – 0,0494 ha; Lzr-RVI – 0,0401 ha; Lzr-ŁV – 0,1176; Lzr-PsV – 0,0380 ha; N- 0,0678 ha; Br-RV – 0,1462 ha; Br-RVI – 0,1512 ha.
Dla gruntów tych Gmina Kalisz Pomorski nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
ZABUDOWANIA
Działka nr 236 mająca powierzchnię 6,8995 ha w części siedliskowej (ok. 30 arów) zabudowana jest: budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy ok. 120 m2 i powierzchni użytkowej parteru ok. 90 m2; budynkiem gospodarczym w formie przybudówki do budynku mieszkalnego o pow. zabudowy ok. 44 m2 i pow. użytkowej ok. 36 m2;budynkiem gospodarczym – garażem o pow. zabudowy ok. 80 m2;ruinami budynku gospodarczego o pow. zabudowy ok. 120 m2.
BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek parterowy z poddaszem do adaptacji, kryty blachodachówką, częściowo podpiwniczony.
Na parterze trzy duże pokoje (ok. 19,5 m2; 23 m2; 18,3 m2), kuchnia (ok. 10,5 m2), łazienka (ok. 4,7 m2), oraz pomieszczenia pomocnicze (przedpokój, dwa korytarze).
W chwili obecnej zabudowane (niedostępne) wejście na poddasze.
Okna w większości pom. mieszkalnych wymienione na PCV, w części pomieszczeń stare drewniane. Na podłogach w części pomieszczeń panele, w pozostałych deski i płyty drewnopochodne.
W łazience glazura i terakota, kabina z panelem prysznicowym, kompakt WC, okno PCV, grzejnik.
W kuchni panele podłogowe, płytki ceramiczne w części roboczej, kuchnia kaflowa z wężownicą, kuchnia elektryczna, okno PCV.
Część pomieszczeń nieużytkowana – wymaga gruntownego remontu.
W budynku gospodarczym połączonym drzwiami wewnętrznymi z domem (przybudówka domu), znajdują się trzy pomieszczenia o pow. ok. 14,8 m2; 15,8 m2, 5,3 m2. Mozliowść adaptacji na cele mieszkalne.
Media: prąd 230/400 V;własne ujęcie wody;ścieki odprowadzane do szamba;linia telefoniczna;C.O. zasilane wężownicą (podkową) w kuchni.
Dzięki takim atutom, jak:
- duża powierzchnia gruntów rolnych położonych wokół siedliska,
- lokalizacja w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego, w otoczeniu dużych obszarów leśnych, w pobliżu jezior, w tym jeziora Lubie, rzeki Drawy,
- położenie jednej z działek bezpośrednio nad jeziorem Tarnica,
- budynek mieszkalny o stosunkowo dużej powierzchni, z możliwością adaptacji dodatkowych pomieszczeń,
- możliwość przeznaczenia części gruntów pod farmę fotowoltaiczną,
nieruchomość generuje wiele różnych możliwości wykorzystania, jak np. gospodarstwo rolne, gospodarstwo agroturystyczne, hodowla różnorodnych zwierząt.
Ok. 4 km od nieruchomości przepływa rzeka Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. kardynała Karola Wojtyły.
W odległości ok. 8 km od posiadłości znajduje się jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km. Jezioro jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem wypoczynku i sportów wodnych.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający!
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
Działki na sprzedaż Poźrzadło Wielkie
Działki rolne na sprzedaż Poźrzadło Wielkie
Działki na sprzedaż Zachodniopomorskie, Poźrzadło Wielkie