Działka budowolano - rolna w IWANOWICACH
TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ,PRODUKCYJNEJ (MR2 - zabudowa poza granicami parku krajobrazowego)
Działka składa się z 3 różnych działek ewidencyjnych:

dz. pierwsza w całości budowlana

dz. druga częściowo budowlana - częściowo rolna

dz. trzecia rolna

Przeznaczenie terenu MR2 i R1:


Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.
Przeznaczenie dopuszczalne:


1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;
2) zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.


Przeznaczenie towarzyszące:


1) zieleń urządzona;
2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże;
8) budynki gospodarcze.


W granicach terenów MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:


1) zabudowy szeregowej;
2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2
3) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.


Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:



powierzchnie nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2
maksymalna wysokość budynków:


- w terenach MR2 - 10,5 m,
- w terenach MR2 dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m.


dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR2:


a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej


Wyznacza się TERENY ROLNE (R1).


Przeznaczenie podstawowe:


1) grunty rolne;
2) użytki zielone;
3) sady, ogrody.


Dopuszcza się:


1) możliwość prowadzenia całorocznych upraw, w tym w ogrzewanych obiektach krytych związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, ogrodniczego bądź hodowlanego - nie określa się formy architektonicznej obiektów, forma tych obiektów (bryła, w tym też kształt dachu) może być realizowana w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych i potrzeb użytkowania obiektów, z zastrzeżeniem pkt. 2;
2) w granicach parku krajobrazowego - możliwość dopuszczoną w pkt.1 ogranicza się wyłącznie do budowy bądź modernizacji obiektów w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej;
3) w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej - w celu modernizacji gospodarstwa - możliwość remontu lub przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego lub wybudowanie nowego budynku mieszkalnego, pod warunkiem rozebrania starego budynku, warunki jak dla zabudowy w terenach MR1;
4) prowadzenie prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym - remontów, prac regulacyjnych, konserwacyjnych i budowlanych;
5) na działce gminnej Nr 260/1 położonej w Grzegorzowicach Wielkich realizację budynku zaplecza sportowego dla obsługi boiska, w miejscu istniejącego, starego budynku nie nadającego się do remontu;

warunki zabudowy:

a) ustala się możliwość realizacji budynku, po rozebraniu istniejącego, po obrysie ścian zewnętrznych obecnego obiektu;
b) wysokość nowego budynku - maksymalnie 7 m;
c) nie określa się kształtu dachu, pozostawiając rozwiązanie pokrycia obiektu wymogom funkcjonalnym budynku.
6. W obrębie terenu lokalizacji obiektów związanych z prowadzeniem działalności rolniczej sposób zagospodarowania terenów musi uwzględniać zapewnienie możliwości gromadzenia odpadów przed ich wywozem, z zabezpieczeniem przed zagrożeniami zanieczyszczeniem wód i gruntu.


Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:

Wiesław Pietrus
XXXXX658

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5939216&id=9B844B58CF

::KONTAKT DO AGENTA
Wiesław Pietrus
XXXXX658
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
XXXXX029