Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana | 1 909 m² | Gliwice - Bojków | ul. Łanowa

Szukasz przestronnej działki pod wymarzony dom lub inwestycję z potencjałem? Ta nieruchomość łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrymi możliwościami zabudowy wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze atuty

→ powierzchnia łączna: 1 909 m² (działki nr 393 - 1734 m² i 395 - 175 m² )

→ dogodny dojazd drogą - działka 395

→ teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

→ przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN2)

→ możliwość realizacji dwóch budynków jednorodzinnych (wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej) bez konieczności podziału nieruchomości

→ spokojna, kameralna część Gliwic - Bojków

→ media w rejonie działki: gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna


Ustalenia MPZP

Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem MN2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz częściowo ZP3 - tereny zieleni nieurządzonej , dzięki czemu przyszli właściciele zyskują dodatkową przestrzeń i poczucie prywatności.

Dla terenów MN2 plan dopuszcza m.in .:


zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
możliwość realizacji drugiego budynku mieszkalnego na działce,
usługi nieuciążliwe jako funkcję uzupełniającą,
budynki gospodarcze i garaże zgodnie z zapisami planu,
maksymalną powierzchnię zabudowy do 35% ,
minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej .



Dodatkowe informacje

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym wpływami eksploatacji górniczej. Zgodnie z aktualną informacją właściwego organu:


do końca 2029 roku nie prognozuje się nowych wpływów eksploatacji,
możliwe oddziaływania odpowiadają I kategorii wpływów górniczych , co pozwala na realizację zabudowy przy zastosowaniu standardowych rozwiązań projektowych przewidzianych dla tego rodzaju terenów.


Przez teren przebiega stara sieć gazowa, której przebieg należy uwzględnić podczas projektowania zabudowy. Jest ona przeznaczona do likwidacji.


Lokalizacja

Działka położona jest w atrakcyjnej części Gliwic - Bojkowa , w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.

Odległości:


centrum Gliwic - 5 km
węzeł autostrady A4/A1 - 5 km
szkoła - 4 km
przedszkole - 3 km
sklep - 300 m
przystanek komunikacji miejskiej - 500 m



Dlaczego warto?

To propozycja dla osób, które chcą wybudować komfortowy dom z dużym ogrodem lub zrealizować inwestycję obejmującą dwa budynki jednorodzinne. Duża powierzchnia, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania oraz możliwość zabudowy dwoma domami sprawiają, że jest to nieruchomość o bardzo ciekawym potencjale.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę szczegółowych informacji i przedstawię dokumentację dotyczącą możliwości zabudowy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Balbina Plesińska (licencja nr: 28571)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.

Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.

W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.

Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica