Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

PARAMETRY I STAN PRAWNY
Działka numer 67/15 ma powierzchnię 1173 m², jest płaska, czysta i ogrodzona siatką. Nieruchomość charakteryzuje się ustawnym kształtem zbliżonym do prostokąta, o szerokości frontu ok. 25 m oraz długości ok 45 m. Działka stanowi pełną własność z czystą Księgą Wieczystą bez żadnych obciążeń czy hipotek, a udział w prywatnej drodze dojazdowej (działka nr 67/16) jest zawarty w cenie.
WARUNKI ZABUDOWY
Decyzja o warunkach zabudowy zezwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (parterowego z możliwością poddasza użytkowego) oraz garażu wolnostojącego.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 20% (daje to około 234 m² powierzchni pod budynki), szerokość elewacji frontowej to maksymalnie 18m, a wysokość domu do 9m przy dachu wielospadowym o nachyleniu 30–40°. Dopuszczalna wysokość garażu wolnostojącego wynosi do 5 metrów. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej ustalono na poziomie minimum 60%.
MEDIA
Dojazd do działki odbywa się wewnętrzną drogą prywatną, która odchodzi bezpośrednio od gminnej drogi asfaltowej (ul. Traugutta). Kluczowe media – woda z sieci gminnej oraz prąd – są obecnie w trakcie realizacji przyłączy do działki, co znacznie oszczędza czas i ułatwia start budowy nowemu właścicielowi. Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego szamba o pojemności do 10 m³ (z możliwością późniejszego podłączenia do sieci gminnej).
LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej części Jaktorowa, niedaleko rzeki Pisia Tuczna, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz wolnych działek.
Miejscowość zapewnia pełny dostęp do codziennej infrastruktury – na miejscu znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole (2 km), sklep, apteka, przychodnia zdrowia oraz inne punkty usługowe (1,5 km). Stacja kolejowa PKP Jaktorów oddalona jest o około 1,3 km (3 minuty jazdy samochodem lub kilkanaście minut spacerem), skąd pociągiem sprawnie dojedzie się do centrum Warszawy w około 35–40 minut.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do sąsiednich miast – do centrum Grodziska Mazowieckiego lub Żyrardowa (10–12 minut). Dużym atutem dla kierowców jest też bliskość węzła autostrady A2 (ok. 15 minut), co umożliwia szybki i komfortowy dojazd do Warszawy (ok. 40 min do centrum).
W naszej ofercie posiadamy również na sprzedaż sąsiednią działkę (numer ewidencyjny 67/14). To doskonała propozycja dla osób szukających większej powierzchni gruntowej lub dla rodzin chętnych do zamieszkania obok siebie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-40-GS-kSReNwM9HQ/8/13