Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Strzyżew, gmina Kampinos, blisko Puszczy Kampinoskiej – Teren o powierzchni 31 291 mkw. z możliwością podziału na działki budowlane, każda z dostępem do drogi asfaltowej. Klimatyczne działki pod zabudowę wolnostojącą w pobliżu Puszczy Kampinoskiej w pobliżu rzeki Utrata i drogi wojewódzkiej DW580 Warszawa – Leszno – Sochaczew. Atrakcyjne miejsce dla osób szukających lokalizacji na dom rodzinny w ciszy, blisko natury z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Teren jest położony w zachodniej części gminy Kampinos, wśród zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, 2 km od Żelazowej Woli, na skraju wsi i w odległości około 3 km od Puszczy Kampinoskiej i 1 km od granicy strefy ochronnej parku narodowego. Do granicy Warszawy jest około 37 km.
Nieruchomość jest położona przy drodze o nawierzchni asfaltowej i opisana w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kampinos” jako tereny zabudowy zagrodowej, jednakże możliwe jest uzyskanie warunków zabudowy na domy jednorodzinne i podział terenu na działki budowlane. Na sąsiedniej działce wydano w 2021 roku pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na terenie opisanym w „Studium …” jako tereny rolne.
W pobliżu tereny leśne, tereny pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i usługi oraz tereny rolne. W sąsiedztwie dość duża aktywność inwestycyjna, w ostatnich pięciu latach w promieniu jednego kilometra wydano ponad 10 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych i budynków gospodarczych. Działki są zlokalizowane bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW580 (głównej osi komunikacyjnej gminy) i w odległości ok. 5 km od drogi krajowej DK92 i około 26 km od węzła autostrady A2 Wiskitki. Do Centrum Warszawy jest ok. 45 km.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Kampinos,
Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0032,
Numery działek: 84 i 85,
Powierzchnia działek: 31 291 mkw.,
Ukształtowanie działek: prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: szerokość 456 m.b., głębokość 68 m.b. od drogi asfaltowej,
Media: od południa i od północy - linia energetyczna napowietrzna, wodociąg gminny, wszystkie przy granicy działki,
Księga Wieczysta: jest, bez obciążeń,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - brak,
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kampinos” przyjęte Uchwałą nr XXVI/121/08 Rady Gminy Kampinos z dnia 29 września 2008 r.,
Oznaczenie w Studium – RM - Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz leśnych,
Przeznaczenie terenu: Obszary o dominującej funkcji zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacyjną oraz usługową i produkcyjną z wykluczeniem obiektów usługowych i produkcyjnych uciążliwych,
Wskaźnik intensywności zabudowy: nie określono,
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy: 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe),
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: od 50% do 70%,
Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1 000 mkw.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, bliskość terenów Puszczy Kampinoskiej, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, położenie przy głównej drodze gminy, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie to atuty tej lokalizacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Strzyżew, Kampinos Municipality, near the Kampinos Forest – A 31,291 sq.m. plot that can be subdivided into building lots, each with access to an asphalt road. Attractive plots for single-family homes near the Kampinos Forest, close to the Utrata River and provincial road DW580 (Warsaw–Leszno–Sochaczew). An attractive location for those seeking a quiet spot for a family home, close to nature with good access and surrounded by forest areas. The site is located in the western part of the Kampinos municipality, among single-family homes and farmsteads, 2 km from Żelazowa Wola, on the edge of the village, approximately 3 km from the Kampinos Forest, and 1 km from the boundary of the national park’s buffer zone. The distance to the Warsaw city limits is approximately 37 km.
The property is situated along an asphalt road and is designated in the “Study of Conditions and Directions for Spatial Development of the Kampinos Municipality” as farmland, however, it is possible to obtain zoning permits for single-family homes and to subdivide the land into building lots. In 2021, a building permit was issued for a single-family home on the adjacent lot, in an area described in the “Study…” as agricultural land.
Nearby are forested areas, areas zoned for single-family residential and commercial development, and agricultural land. There has been significant investment activity in the vicinity; over the past five years, more than 10 building permits for single-family homes and farm buildings have been issued within a one-kilometer radius. The plots are located directly on provincial road DW580 (the municipality’s main transportation artery), approximately 5 km from national road DK92, and about 26 km from the Wiskitki interchange on the A2 highway. The distance to the center of Warsaw is approximately 45 km.
Basic plot information:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Kampinos Municipality,
Plot ID (Teryt): 143203_2.0032,
Plot numbers: 84 and 85,
Plot area: 31,291 sq.m.,
Plot shape: rectangular, flat, meadow,
Dimensions: width 456 m, depth 68 m from the paved road,
Utilities: from the south and north—overhead power lines, municipal water supply, all at the plot boundary,
Land Registry: available, unencumbered,
There are no buildings on the plot.
Legal status:
Building permit: not applied for,
Local Spatial Development Plan (MPZP) – none,
“Study of Conditions and Directions of Spatial Development for the Municipality of Kampinos” adopted by Resolution No. XXVI/121/08 of the Kampinos Municipal Council on September 29, 2008,
Designation in the Study – RM – Areas for farmstead development on agricultural, livestock, horticultural, and forestry farms,
Land use: Areas with a predominant function of farmstead development. Single-family residential, recreational, service, and production development is permitted, excluding service and production facilities that cause nuisance,
Building density index: not specified,
Maximum number of above-ground stories: 2 stories (ground floor + usable attic),
Minimum biologically active area: 50% to 70%,
Minimum building lot area: 1,000 sq.m.
The property’s attractive location, proximity to the Kampinos Forest, significant potential for residential use, location along the municipality’s main road, and the prohibition of disruptive development and row housing in the vicinity are the key advantages of this location.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 456.00 m Długość działki : 68.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność