Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

DZIAŁKA 787 m² KLUSZKOWCE | UL. ZDROJOWA | MU | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE
DZIAŁKA Z CZĘŚCIĄ PRZEZNACZONĄ POD ZABUDOWĘ GÓRSKIE OTOCZENIE, BLISKOŚĆ JEZIORA CZORSZTYŃSKIEGO I PONAD 430 m² TERENU MU.
Na sprzedaż działka nr 274 o powierzchni około 787 m², położona przy ul. Zdrojowej w Kluszkowcach. Nieruchomość ma wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 13-14 × 60 m.
Istotnym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Około 430 m² działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.
Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW zieleni przywodnej oraz ZR tereny rolne, na których obowiązuje zakaz zabudowy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia: około 787 m²
✔ numer ewidencyjny: 274
✔ lokalizacja: Kluszkowce, ul. Zdrojowa
✔ wymiary: około 13-14 × 60 m
✔ kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta
✔ obowiązujący MPZP
✔ około 430 m² MU, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
✔ około 220 m² ZW, zieleń przywodna, zakaz zabudowy
✔ około 100 m² ZR, teren rolny, zakaz zabudowy
✔ dostęp do drogi publicznej
✔ zjazd na działkę do wykonania
✔ prąd i wodociąg w drodze gminnej
✔ słup telekomunikacyjny na działce sąsiedniej
TEREN MU ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGI
Około 430 m² nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu dla tego terenu przewidziano m.in.:
✔ maksymalną powierzchnię zabudowy 30%
✔ minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%
✔ intensywność zabudowy od 0,05 do 0,80
✔ dachy zasadniczo o kącie nachylenia 30-50°
✔ możliwość realizacji usług nieuciążliwych, przy większym areale
✔ możliwość realizacji pensjonatu, przy większym areale
✔ możliwość realizacji zabudowy letniskowej
Przeznaczenie MU pozwala na wykorzystanie tej części nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.
Ze względu na szerokość działki wynoszącą około 1314 m, szczegółowy sposób usytuowania przyszłego budynku należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz zapisów MPZP.
POZOSTAŁA CZĘŚĆ DZIAŁKI ZW I ZR
Około 220 m² nieruchomości stanowi teren oznaczony symbolem ZW zieleń przywodna.
Kolejne około 100 m² oznaczone jest symbolem ZR teren rolny.
Na terenach ZW oraz ZR obowiązuje zakaz zabudowy.
Oznacza to, że możliwość realizacji zabudowy dotyczy części działki oznaczonej symbolem MU, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
KSZTAŁT I PARAMETRY DZIAŁKI
Działka ma około 13-14 m szerokości i około 60 m długości.
Jej wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt pozwala na czytelne zagospodarowanie przestrzeni, jednak ze względu na stosunkowo niewielką szerokość nieruchomości sposób usytuowania przyszłej inwestycji wymaga odpowiedniego zaplanowania.
DOJAZD I MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
Do wykonania pozostaje zjazd z drogi publicznej na działkę.
W drodze gminnej znajdują się:
✔ prąd
✔ wodociąg
Na działce sąsiedniej znajduje się słup telekomunikacyjny.
TEREN ZAGROŻONY OSUWISKIEM
Istotną informacją dotyczącą nieruchomości jest jej położenie na terenie zagrożonym osuwiskiem.
Z posiadanych informacji wynika, że osuwisko nie jest obecnie aktywne.
Informację tę należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Przed rozpoczęciem procesu budowlanego wskazana jest weryfikacja aktualnego statusu terenu oraz wykonanie odpowiednich badań i opinii geotechnicznych, zgodnie z wymaganiami dotyczącymi planowanej inwestycji.
LOKALIZACJA KLUSZKOWCE | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE
Kluszkowce to miejscowość położona w wyjątkowym krajobrazowo rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, Pienin i Gorców.
To lokalizacja łącząca GÓRSKI KRAJOBRAZ, BLISKOŚĆ WODY, NATURĘ I ROZWIJAJĄCĄ SIĘ INFRASTRUKTURĘ TURYSTYCZNĄ.
Latem okolica przyciąga miłośników turystyki pieszej i rowerowej oraz sportów wodnych. Zimą dostępna jest infrastruktura związana ze sportami zimowymi.
Położenie przy ul. Zdrojowej oraz część działki objęta przeznaczeniem MU sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej, zgodnie z ustaleniami MPZP.
DLA KOGO?
Nieruchomość może zainteresować:
✔ osoby poszukujące działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
✔ osoby planujące połączenie funkcji mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi
✔ osoby zainteresowane zabudową letniskową
✔ osoby poszukujące nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego
✔ osoby zainteresowane lokalizacją turystyczną w otoczeniu Pienin i Gorców
NIERUCHOMOŚĆ Z OKREŚLONYM PRZEZNACZENIEM
Działka nr 274 ma powierzchnię około 787 m², z czego około 430 m² znajduje się na terenie MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.
Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW oraz ZR, na których obowiązuje zakaz zabudowy.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, a w drodze gminnej znajdują się prąd i wodociąg.
Połączenie części działki objętej przeznaczeniem MU, dostępu do drogi publicznej oraz lokalizacji w Kluszkowcach tworzy propozycję dla osób poszukujących gruntu z możliwością realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.
PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁKI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
INFORMACJA DODATKOWA
✔ kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura
INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-177-GS-DUO001/3/13