Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową , położoną w miejscowości Krasienin-Kolonia, w gminie Niemce .

Działka o powierzchni 2899 m2 usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 809. Takie położenie gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz szybki i wygodny dojazd zarówno do Lublina, jak i centrum Niemiec (zaledwie 15 minut).

Prezentowany grunt to wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność komercyjną . Bliskość głównej arterii komunikacyjnej oraz otoczenie dynamicznie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał usługowy. Jest to idealne miejsce na realizację projektu biznesowego, który zyska naturalną widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta jest planami terenów zabudowy zagrodowej (symbol MR) oraz terenów zabudowy jednorodzinnej (symbol MN) , które przewidują szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych.

Ustalenia dla terenu MR :



dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;


dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;


wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych (poddasze użytkowe), wysokość kalenicy do 9 m.



Ustalenia dla terenu MN:



dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;


dopuszcza się lokalizację obiektów usług publicznych oraz usług komercyjnych;


dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;


wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 10 m.



Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego funkcjonowania - w bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła, sklep oraz liczne punkty usługowe w Krasieninie. Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie przestrzeni idealnej pod budowę wymarzonego domu z realną możliwością prowadzenia dochodowego biznesu w prestiżowej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty:

Anita Górkiewicz
telefon: XXXXX940
Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo