Agencja Tandem Home IQ przedstawia do sprzedaży nieruchomość gruntową o powierzchni 6856 m2 w powiecie legionowski, na północy Warszawy na trasie 61/631 Warszawa-Augustów i  200m od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego. Nieruchomość doskonale widoczna na jednym z głównych skrzyżowań.

Uwaga: Na terenie można wybudować obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży do 2000m2!

Powierzchnia działki 6855 m2 jest na terenie płaskim, o regularnym kształcie i ogrodzony.
Tereny to grunt zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych, grunty orne klasy IV i V.

Nieruchomość gruntowa 6856 m2 składa się z:
- powierzchni 2025m2 - niezabudowanej (3 działki 367/24, 367/25 i 367/21 na 1 księdze)
- powierzchni 4831m2 - zabudowanej (1 działka  367/4 na 1 księdze)

Zabudowę nieruchomości stanowią :
- budynek usługowo-administracyjny - pow. użytkowej 627,55 m2
- budynek magazynowo - usługowy - pow. użytkowej 1833 m2
(w tym budynek mieszkalny pow. zabudowy 55m2)

Działka i budynki są uzbrojone w następujące media:
- woda miejska
- prąd
- gazociąg na działce
- kanalizacja miejska
- centralne ogrzewanie z pieca

Przeznaczenie działki wg warunków ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania:
- symbol U - teren zabudowy usługowej,
- szeroko pojmowane obiekty usługowe, w tym obiekty handlowe o pow. sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2, 
- minimalny obszar biologicznie czynny 30%,
- działki położone są w strefie ochrony urbanistycznej warszawskiego obszaru chronionego krajobrazu i strefie pośredniej wodociągu północnego.

Uwaga:


Sprzedaż w całości obu działek w cenie 7 300 000 PLN netto lub ostatecznie oddzielnie największej działki o powierzchni 4831m2 w cenie 6 600 000 PLN netto.
Planowana rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 631 na odcinku od skrzyżowania z drogą krajową nr 61 do skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 634 oraz dojazd do nieruchomości drogą serwisową.


Lokalizacja:
Główne skrzyżowanie.
Skręt na Białobrzegi droga do popularnych portów.
Widoczność z drogi krajowej 631, drogi na Białobrzegi, mostu nad kanał Królewskim.
200 metrów od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.

Zapraszamy do kontaktu:
Aneta Pałgan - XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska - XXXXX740