Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży gruntu położonego w malowniczej miejscowości Skępe – znanej z urokliwego krajobrazu Pojezierza Dobrzyńskiego i naturalnych jezior. W okalających lasach pełno grzybów. Niedaleko Stawy rybne z możliwości zakupu ryb. Grunt posiada własną linię brzegową do Jeziora Święte, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym pod względem rekreacyjnym i inwestycyjnym.
W skład gruntu wchodzą trzy działki, idealnie nadają się pod zabudowę mieszkaniową – w tym domy bliźniacze, a także obiekty usługowe. Dzięki bliskości akwenu i znakomitej lokalizacji, nieruchomość ma duży potencjał komercyjny i rodzinny. Lokalizacja sprzyja wypoczynkowi w bezpośrednim sąsiedztwie natury.
Skępe i okolica oferują pełną infrastrukturę edukacyjną i społeczną:
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Skępem – kompleksowa placówka oświatowa obejmująca edukację od przedszkola do szkoły podstawowej,Kilka placówek przedszkolnych (publiczne i niepubliczne) – przyjazne dla najmłodszych dzieci,Grupy edukacyjne i pozalekcyjne oraz aktywne środowisko rodzinne lokalnej społeczności.Dojazd i odległości:
Toruń – ok. 62 km od Skępego,Włocławek – ok. 37 km drogami publicznymi,Lipno – ok. 11 km, główne miasto powiatu z dodatkowymi usługami i komunikacją,Droga krajowa DK10 (główna arteria komunikacyjna regionu) przebiega w niedalekiej odległości, zapewniając sprawny dojazd samochodem do innych części kraju i dużych miast (m.in. Bydgoszcz, Toruń, Warszawa).Golub Dobrzyń 45 km a tam przepiękny zamek. Sierpc 27 km - z przepięknym Skansenem. Podstawowe dane o gruncie:
Lokalizacja: Województwo Kujawsko-Pomorskie, Powiat Lipnowski, Gmina Skępe Miasto, miejscowość Skępe,Identyfikator działki (Teryt): 1040807_4.0005,Klasy gleby: RV, RVI, ŁV, LsVI,Media: prąd, gaz, woda, w ul. Kwiatowej. Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: służebność,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLVI/319/2022 RADY MIEJSKIEJ W SKĘPEM z dnia 25 października 2022 r., Oznaczenie w planie " 1MN/U" i "1R".Dla terenu "1MN/U" (ok. 0,27 ha) plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej,Ustala się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami, budynków usługowych, garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych,Ustala się lokalizację zabudowy w postaci budynków wolnostojących, szeregowych i bliźniaczych,Ustala się zakaz lokalizacji warsztatów samochodowych, stolarni i usług transportu,Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami i budynków usługowych: 10,0 m,Maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych oraz garażowo-gospodarczych: 6,0 m,Geometria dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30-45º,Geometria dachu budynków usługowych, gospodarczych, garażowych oraz garażowo-gospodarczych jedno, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45º,Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki budowlanej,Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maksymalnie 70%,Minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7,Minimalna liczba miejsc do parkowania – 1 miejsce na 1 mieszkanie lub 1 miejsce na 5 zatrudnionych,Sposób realizacji miejsc do parkowania – jako naziemne miejsca parkingowe lub w garażu wolnostojącym lub wbudowanym,Nieruchomość położona w korytarzu ekologicznym KPnC Dolina Wisły – Lasy Lidzbarskie, dla którego nakazuje się uwzględnić reżimy ochronne zgodnie z przepisami odrębnymi,
Dla terenu "1R" (ok. 0,1 ha) plan ustala:
Przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze,Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych za wyjątkiem infrastruktury technicznej,Nieruchomość położona w korytarzu ekologicznym KPnC Dolina Wisły – Lasy Lidzbarskie, dla którego nakazuje się uwzględnić reżimy ochronne zgodnie z przepisami odrębnymi,Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów – dopuszcza się wyłącznie uprawy rolnicze.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are pleased to present an attractive offer for the sale of land located in the picturesque village of Skępe-known for the charming landscape of the Dobrzyń Lake District and its natural lakes. The surrounding forests are teeming with mushrooms. Nearby are fish ponds where you can purchase fish. The property has its own shoreline on Lake Święte, making it exceptionally attractive for both recreational and investment purposes. 
The property consists of three lots, ideally suited for residential development-including townhouses-as well as commercial facilities. Thanks to its proximity to the lake and excellent location, the property has great commercial and family potential. The location is ideal for relaxation in the immediate vicinity of nature.
Skępe and the surrounding area offer a full range of educational and community amenities:
The Skępe School and Preschool Complex-a comprehensive educational facility covering education from preschool through elementary school,Several preschools (public and private)-child-friendly environments for the youngest children,Educational and extracurricular groups, as well as an active family-oriented local community.Access and distances:
Toruń - approx. 62 km from Skępe,Włocławek - approx. 37 km via public roads,Lipno - approx. 11 km, the county seat with additional services and public transportation,National Road DK10 (the region's main thoroughfare) runs nearby, providing easy access by car to other parts of the country and major cities (including Bydgoszcz, Toruń, and Warsaw).Golub Dobrzyń is 45 km away and features a beautiful castle. Sierpc is 27 km away-home to a beautiful open-air museum. Basic information about the property:
Location: Kuyavian-Pomeranian Voivodeship, Lipno County, Skępe Miasto Municipality, town of Skępe,Parcel ID (Teryt): 1040807_4.0005,Soil classes: RV, RVI, ŁV, LsVI,Utilities: electricity, gas, water on Kwiatowa Street. Internet connection available,Land and Mortgage Register (KW): present, no encumbrances,Access: right of way,Road type: dirt Adres www ukrytyanning status:
Local Zoning Plan (MPZP) Resolution No. XLVI/319/2022 of the SKĘPE City Council dated October 25, 2022, Designation in the plan: "1MN/U" and "1R."For the "1MN/U" area (approx. 0.27 ha), the plan specifies:
Primary use: areas for single-family residential or commercial development,The locations of single-family residential buildings, single-family residential buildings with commercial space, commercial buildings, garages, utility buildings, and combined utility and garage buildings are established,The plan specifies the location of developments in the form of detached, row, and semi-detached buildings,It is prohibited to locate auto repair shops, carpentry shops, and transportation services in this area,Maximum height of single-family residential buildings, single-family residential buildings with commercial space, and commercial buildings: 10.0 m,The maximum height of utility buildings, garages, and garage-utility buildings is 6.0 m,The roof geometry of single-family residential buildings and single-family residential buildings with commercial space shall be double-pitched or multi-pitched, with a roof slope angle of 30-45o,Roof geometry for commercial, utility, garage, and combined garage-utility buildings: single-slope, double-slope, or multi-slope with a roof pitch of up to 45o,Biologically active area: at least 30% of the building lot area,Building coverage ratio relative to the building lot area: maximum 70%,Minimum and maximum floor area ratio: from 0.01 to 0.7,Minimum number of parking spaces-1 space per apartment or 1 space per 5 employees,Type of parking spaces-above-ground parking spaces or in a freestanding or built-in garage,The property is located within the KPnC Vistula Valley-Lidzbarskie Forests ecological corridor, for which protective measures must be implemented in accordance with separate regulations, 
For area "1R" (approx. 0.1 ha), the plan specifies:
Primary land use: agricultural land,It is prohibited to locate projects that may always or potentially have a significant impact on the environment as defined by separate regulations, with the exception of technical infrastructure,The property is located within the KPnC Vistula Valley-Lidzbarskie Forests ecological corridor, for which protective measures must be taken into account in accordance with separate regulations,Principles for shaping development and land-use indicators, maximum and minimum building density as a ratio of the total built-up area to the building lot area, minimum percentage of biologically active area relative to the building lot area, maximum building height, minimum number of parking spaces-including spaces designated for vehicles with a parking permit and the method of their implementation-as well as building lines and building dimensions-only agricultural cultivation is permitted.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Szerokość działki : 30.00 m Długość działki : 140.00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność