Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 14.94 ha., położony w miejscowości Bagatelka, w powiecie Wieruszowskim, województwie łódzkim.
Teren objęty jest MPZP, który przewiduje przeznaczenie działek pod produkcję, składy, magazyny, usługi nieuciążliwe.
Dzięki dogodnemu położeniu i przeznaczeniu, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod rozwój działalności przemysłowej, logistycznej lub produkcyjnej.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
POWIERZCHNIA OK. 15 HA, UREGULOWANY STAN PRAWNY, DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ, KORZYSTNE WARUNKI UKSZTAŁTOWANIA TERENU - DZIAŁKA PŁASKA, NIEZALESIONA, LINIA ENERGETYCZNA 15 KV, MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA 2 ZJAZDÓW Z DROGI POWIATOWEJ, LOKALIZACJA W SPOKOJNEJ, ALE DOBRZE SKOMUNIKOWANEJ CZĘŚCI REGIONU. Doskonała propozycja dla firm poszukujących terenów o dużym potencjale inwestycyjnym w centralnej Polsce.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo łódzkie, Powiat Wieruszowski, Gmina Sokolniki, Wieś Bagatelka, Identyfikator działki (Teryt): 101806_2.0007, Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, Br/RVI, PsIV, W, Media: prąd, Internet, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia, KW: jest, obciążona, Toczące się postępowania administracyjne: brak, Dojazd: możliwość uzyskania zgody na zjazd z drogi powiatowej,Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa.
Stan planistyczny - MPZP uchwała nr XX/106/2016 RADY GMINY SOKOLNIKI z dnia 29 września 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w sołectwie Bagatelka (obr. geod. Kolonia Sokolniki).
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem "P-U" ustala się:
Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa produkcyjna, składy magazyny i usługi (z wykluczeniem usług oświaty i zdrowia) wraz z zabudową towarzyszącą, Przeznaczenie dopuszczalne terenu: obiekty administracyjne, socjalne; urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (takie jak: stacje paliw, myjnia, stacje napraw); urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW, z wyłączeniem turbin wiatrowych; place manewrowe, składowe, parkingi; zieleń; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, Nie ustala się obowiązku przeprowadzenia scalenia i ponownego podziału nieruchomości w trybie określonym w przepisach odrębnych, Minimalna powierzchnia działki: 3 000 mkw.,Minimalna szerokość frontu działki: 40,0 m, Kąt położenia granic (powstałych w wyniku podziału) działki w stosunku do pasa drogowego: 70º-90º,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, Intensywność zabudowy: minimalna - 0,3, maksymalna – 0,8,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%,Dla zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów, usług i zabudowy towarzyszącej obowiązują:
- maksymalna wysokość zabudowy: 30,0 m, z wyłączeniem obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak: maszty, kominy, dźwigi, silosy itp., dla których dopuszcza się maksymalną wysokość - 40,0 m,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 0º - 20º, Dla obiektów obsługi wjazdów, ochrony obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obowiązują:
- maksymalna wysokość zabudowy: 5,0 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20,0 m,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 0º - 30º.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem "T" ustala się:
Przeznaczenie podstawowe terenu: urządzenia infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi sieciami, dojazdem,Przeznaczenie dopuszczalne terenu: zieleń.Szerokość pasa drogowego 13 m, szerokość drogi 6 m, tonaż 20 t.


Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
I am pleased to present to you an attractive investment property covering an area of 14.94 ha, located in the village of Bagatelka, in the Wieruszów County, Łódź Province. 
The area is covered by a local zoning plan (MPZP), which designates the plots for manufacturing, storage facilities, warehouses, and non-intrusive services.  
Thanks to its convenient location and designated use, the property is an excellent opportunity for investors seeking a site for the development of industrial, logistics, or manufacturing operations. 
PROPERTY HIGHLIGHTS: 
AREA OF APPROX. 15 HA, CLEAR LEGAL STATUS, ACCESS TO A PUBLIC ROAD, FAVORABLE TERRAIN CONDITIONS-FLAT, NON-FORESTED LOT, 15 kV POWER LINE, POSSIBILITY OF OBTAINING TWO EXITS FROM THE COUNTY ROAD, LOCATED IN A QUIET YET WELL-CONNECTED PART OF THE REGION. An excellent opportunity for companies seeking land with high investment potential in central Poland.
Basic information about the investment land:
Location: Łódź Province, Wieruszów County, Sokolniki Municipality, Bagatelka Village, Parcel ID (Teryt): 101806_2.0007, Soil classes: RIVa, RIVb, RV, RVI, Br/RVI, PsIV, W, Utilities: electricity, Internet, water, and sewer-connections available, Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered, Pending administrative proceedings: none, Access: Permission to exit the county road may be obtained,Road type: municipal, paved. 
Planning status-Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XX/106/2016 of the SOKOLNIKI MUNICIPAL COUNCIL dated September 29, 2016, on the adoption of a local zoning plan for the area located in the village of Bagatelka (cadastral district of Kolonia Sokolniki). 
For the area marked on the plan drawing with the symbol "P-U," the following is established: 
Primary land use: industrial facilities, warehouses, and services (excluding educational and healthcare services) along with ancillary structures, Permitted land use: administrative and social facilities; automotive service facilities (such as gas stations, car washes, and repair shops); facilities generating energy from renewable energy sources with a capacity not exceeding 100 kW, excluding wind turbines; maneuvering areas, storage yards, and parking lots; green spaces; technical infrastructure networks and facilities, There is no obligation to consolidate and redistribute real estate in accordance with the procedure specified in separate regulations, Minimum lot area: 3,000 square meters,Minimum frontage width of the plot: 40.0 m, Angle of the plot boundaries (resulting from subdivision) relative to the road right-of-way: 70o-90o,Maximum building coverage: 60%, Building intensity: minimum - 0.3, maximum - 0.8,Minimum proportion of biologically active area: 5%,For production facilities, storage facilities, warehouses, service facilities, and ancillary structures, the following apply: 
- maximum building height: 30.0 m, excluding ancillary structures and equipment such as masts, chimneys, cranes, silos, etc., for which the maximum height is 40.0 m, 
- roof pitch: 0°-20°, For structures serving as entry points, security facilities, and technical infrastructure equipment, the following apply:
- maximum building height: 5.0 m, 
- maximum building footprint: 20.0 m,
- roof pitch: 0°-30°.For the area marked with the symbol "T" on the plan drawing, the following are established: 
Primary land use: technical infrastructure facilities, including necessary utility networks and access roads,Permitted land use: green space.Road right-of-way width: 13 m; road width: 6 m; weight limit: 20 t. 


Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Inne, Szerokość działki : 370.00 m Długość działki : 400.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 30.00 Maks. intensywność zabudowy : 0.80 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 5 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 400 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 6.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : BRAK
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność