Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

|
Twój azyl pod lasem z widokiem na góry - widokowa działka budowlano-rolna 3 012 m² | Sucha Beskidzka, os. Garce

Szukasz miejsca, gdzie poranną kawę wypijesz przy szumie drzew, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury w kilka minut? Ta nieruchomość łączy intymność górskiego krajobrazu z jasnymi i przejrzystymi możliwościami zabudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:



Duża przestrzeń i prywatność (3 012 m²): Przemyślany podział terenu - ok. 1 200 m² części budowlanej oraz 1 812 m² części rolno-zielonej , która gwarantuje naturalny bufor, prywatny ogród lub strefę rekreacji.


Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Czyste powietrze, cisza i niepowtarzalny beskidzki klimat na wyciągnięcie ręki.


Teren objęty Miejscowym Planem (MPZP): Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) - oszczędność czasu i pewność planistyczna.


Dogodna odległość do infrastruktury: Zaledwie 2 km od centrum Suchej Beskidzkiej , sklep w odległości 1,3 km, a stacja PKP/PKS - 1,1 km


Media w zasięgu: Prąd, kanalizacja oraz woda gminna w odległości ok. 35 m w drodze publicznej.



Opis nieruchomości i uwarunkowania techniczno-prawne

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 012 m² posiada wymiary ok. 60 m x 54 m (z łagodnym zaokrągleniem w jednym narożniku). Działka charakteryzuje się naturalnym, urokliwym nachyleniem stoku, co przy odpowiednim projekcie architektonicznym pozwala na efektowne wyeksponowanie panoramy okolicy, kaskadowy taras lub bryłę budynku wpisaną w górski pejzaż.

Dojazd i media:

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, a ostatni odcinek stanowi formalnie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu o szerokości 3,5 m i długości ok. 35 m . Szlak drożny jest nieurządzony i stromy, co wymaga adaptacji pod indywidualne potrzeby (utwardzenie / uregulowanie zjazdu). Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna zlokalizowane są w drodze gminnej (ok. 35 m od granicy działki).

Potencjał inwestycyjny - wyciąg z MPZP (teren MN2)

Część budowlana o powierzchni ok. 1 200 m² (wymiary ok. 60 x 20 m) oznaczona jest w planie symbolem MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Kluczowe wskaźniki i wytyczne architektoniczne:



Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz usługi agroturystyczne (dopuszczalne również nieuciążliwe usługi komercyjne do 20% powierzchni działki budowlanej).


Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 40% .


Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% .


Intensywność zabudowy: Od 0,1 do 0,6 .


Wysokość budynku: Do 12 m (dla budynków mieszkalnych) oraz do 7 m (dla garaży i budynków gospodarczych).


Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia 35°-45° , w eleganckiej kolorystyce (grafit, czerń, ciemna czerwień, brąz).


Elewacja: Jasne tynki lub naturalne akcenty harmonizujące z otoczeniem.


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
XXXXX683
Adres email ukryty



::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
XXXXX683 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.