Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż działkę budowlaną położoną w cichej i urokliwej części Warszawy, w dzielnicy Wawer.
Na działce znajduje się dom z lat 60. o powierzchni zabudowy 100,5 mkw. i użytkowej 70 mkw. Budynek jest podpiwniczony, jednak ze względu na swój stan techniczny wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki. Teren wokół zabudowany jest głównie domami jednorodzinnymi, co zapewnia kameralną atmosferę oraz wysoki komfort życia.
Działka usytuowana jest w zielonej i spokojnej części dzielnicy Wawer – jednej z najbardziej zielonych i przyjaznych dzielnic Warszawy. To miejsce łączy w sobie uroki życia blisko natury z dogodnym dostępem do centrum miasta.
W pobliżu znajdują się liczne atrakcje i udogodnienia:
Centrum Handlowe: 5 minut autem do Centrum Handlowego Ferio Wawer, CH Promenada oraz King Cross Praga gdzie znajdziesz szeroki wybór sklepów, restauracji i usług,Szkoła: 15 minut pieszo do Academy International Wawer Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa, 30 minut pieszo do Szkoły Podstawowej nr 204 im. 19 Pułku Ułanów Wołyńskich, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi,Przystanek autobusowy: 5 minut pieszo do przystanku autobusowego, skąd kursują liczne linie autobusowe zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta i innych części Warszawy,Stacja PKP: 15 minut spacerem do stacji PKP Warszawa Wawer, skąd można szybko dotrzeć do centrum Warszawy pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich,Bank: 10 minut spacerem do oddziału banku PKO BP, gdzie można załatwić wszystkie sprawy finansowe. Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Wawer,Identyfikator działki (Teryt): 146514_8.0729,
KW: tak, brak obciążeń,
Media: woda – studnia, własne ujęcie wody, kanalizacja – szambo na działce, miejska w drodze, prąd i gaz – na działce,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
W opracowaniu Plan Ogólny,Oznaczenie "3121SJ",Profil podstawowy: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej,Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód,Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0.9,Maks. udział pow. zabudowy: 40%,Maks. wysokość zabudowy: 12 m,Min. udział pow. biologicznie czynnej: 40%,Wydane Warunki Zabudowy 2019,Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Dzielnica Wawer to idealne miejsce do zamieszkania dla tych, którzy cenią sobie spokój, zieleń i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
I am pleased to offer for sale a building lot located in a quiet and charming part of Warsaw, in the Wawer district.
The lot features a house from the 1960s with a building area of 100.5 sq.m. and a usable area of 70 sq.m. The building has a basement; however, due to its condition, it requires a complete renovation or demolition. The surrounding area consists mainly of single-family homes, which ensures an intimate atmosphere and a high quality of life.
The plot is situated in a green and peaceful part of the Wawer district—one of the greenest and most livable districts in Warsaw. This location combines the charms of living close to nature with convenient access to the city center.
There are numerous attractions and amenities nearby:
Shopping Centers: 5 minutes by car to the Ferio Wawer Shopping Center, Promenada Shopping Center, and King Cross Praga, where you’ll find a wide selection of stores, restaurants, and services,School: A 15-minute walk to Academy International Wawer Bilingual Elementary School, and a 30-minute walk to Elementary School No. 204 named after the 19th Volhynian Uhlan Regiment, which is a great convenience for families with children,Bus stop: A 5-minute walk to the bus stop, from which numerous bus lines provide convenient access to the city center and other parts of Warsaw,Train station: A 15-minute walk to the Warsaw Wawer train station, from which you can quickly reach the center of Warsaw via the Fast City Rail and Mazovian Railways,Bank: A 10-minute walk to a PKO BP bank branch, where you can handle all your financial matters. Basic plot details:
Location: Mazowieckie Province, Capital City of Warsaw, Wawer District,Plot ID (Teryt): 146514_8.0729,
Land and Mortgage Register (KW): yes, no encumbrances,
Utilities: water – well, private water intake; sewage – septic tank on the plot, municipal connection in progress; electricity and gas – on the plot,Road type: Adres www ukrytyanning status:
In the General Plan,Designation "3121SJ",Basic profile: multifunctional zone with single-family residential development, single-family residential area, service area, transportation area, landscaped green area, allotment garden area, technical infrastructure area,Additional profile: natural green area, forest area, water area,Max. above-ground building density: 0.9,Max. building coverage: 40%,Max. building height: 12 m,Min. proportion of biologically active area: 40%,Zoning Conditions Issued in 2019,Land use designation: single-family residential development.
Don’t miss this unique opportunity! The Wawer district is the perfect place to live for those who value peace and quiet, green spaces, and convenient access to urban infrastructure.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 18,00 m Długość działki : 45,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Szambo, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Na działce
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność