Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjno-budowlana o powierzchni 6 354 m², zlokalizowana w Zwoleniu przy ul. Janusza Kochanowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Handlowego mPark.
To idealna propozycja dla deweloperów, inwestorów komercyjnych oraz osób szukających terenu pod reprezentacyjną siedzibę firmy z częścią mieszkalną lub kameralne osiedle domów.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Topowa lokalizacja: Działka usytuowana tuż obok prężnie działającego centrum handlowego mPark, co zapewnia doskonały ruch, znakomitą ekspozycję i łatwy dojazd.Foremny kształt i ukształtowanie: Działka w kształcie regularnego prostokąta, teren płaski, czysty i bardzo dobrze utrzymany / zadbany – gotowy do prowadzenia prac inwestycyjnych.Przeznaczenie w MPZP (Uchwała Nr XIII/95/2003): Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego jako Strefa MN (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług):Funkcja podstawowa: Budynki mieszkalne jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze, szeregowe).Funkcja uzupełniająca (usługi): Dopuszczalna budowa obiektów usługowych (wbudowanych, dobudowanych lub wolnostojących) z zakresu handlu, gastronomii, biur, gabinetów i innych usług komercyjnych.Potencjał deweloperski:Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod budynek wolnostojący: 500 m² (szerokość min. 20 m).Minimalna powierzchnia pod bliźniak: 400 m² (szerokość min. 15 m).Możliwość wydzielenia 8–10 atrakcyjnych działek budowlanych z drogą wewnętrzną!Pełne uzbrojenie (Media): Zgodnie z ustaleniami planu oraz infrastrukturą miejską w zasięgu nieruchomości znajdują się:Prąd (zasilanie z sieci elektroenergetycznej)Woda (z miejskiej sieci wodociągowej)Kanalizacja (miejska kanalizacja sanitarna)Gaz (z miejskiej sieci gazowniczej)PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP):Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 45% powierzchni działki (dla funkcji mieszkaniowej).Wysokość zabudowy: do 2–3 kondygnacji nadziemnych (maks. 12,0 m do najniżej/najwyżej położonego punktu dachu).Geometria dachów: dachy o dowolnej formie i nachyleniu ok. 30° – 40°.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.Miejsca parkingowe: 100% w granicach własnej inwestycji.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:Osiedle domów / bliźniaków: Podział terenu na kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.Inwestycja łączona (Usługi + Mieszkanie): Budynek usługowo-biurowy, gabinety, punkt handlowy lub siedziba firmy połączona z domem właściciela.Lokata kapitału: Nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie strefy handlowej stale zyskuje na wartości.DANE FORMALNE:Miejscowość: Zwoleń, ul. Kochanowskiego (woj. mazowieckie)Numery ewidencyjne: 3546/1 oraz 3546/3 (obręb Zwoleń)Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w KW, wypis i wyrys z MPZP do wglądu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia działki na żywo!



Patrycja Dziewa
tel.: XXXXX290
e-mail: Adres email ukryty

strona internetowa: Adres www ukryty

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)