Do sprzedania mieszkanie w stanie developerskim, dostępne od ręki, oddane do użytku w 2021 roku w marcu. Usytuowane jest na inwestycji Osiedle Śliwowa, na wrocławskich Maślicach.

Bliskie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych oraz pętli tramwajowej, zapewnia szybki i komfortowy dojazd praktycznie do każdej części Wrocławia. Budynek posiada trzy kondygnacje razem z parterem. Na obszarze inwestycji znajdują się tereny rekreacyjne dla rodzin z dziećmi oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym dla samochodów osobowych. Cała inwestycja zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych wokół rzeki Odry.
Mieszkanie położone jest na parterze, składa się z salonu z aneksem kuchennym (22m), sypialni (10m) oraz łazienki (4,3). Z salonu jest wyjście na ogródek (37m).

Na oknach rolety zewnętrzne. Wystawa wsch- pd.

Wspólnota mieszkaniowa, media miejskie, czynsz 220zł (woda, ogrzewanie, fr, sprzątanie części wspólnych).

Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację. Justyna 690- 67- 57- 52

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

Lokale mieszkalne
• stropy: żelbetowe, szpachlowane, tolerancja wykonania 2 cm na mkw
• ściany nośne, konstrukcja żelbetowa, bloczki silikatowe, dodatkowo jako materiały uzupełniające, gazobeton typu YTONG, cegła ceramiczna itp.
• ściany zewnętrzne bloczki silikatowe, ściany żelbetowe, gazobeton typu YTONG, cegła ceramiczna itp.
• ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian, wełna mineralna, materiały uzupełniające
• tynk zewnętrzny strukturalny, barwiony w masie lub malowany
• ścianki działowe podstawowe – bloczki silikatowe, elementy konstrukcji żelbetonowej, gazobeton typu YTONG, cegła ceramiczna, zabudowa GK itp.
• wykończenie ścian wewnętrznych, tynk gipsowy maszynowy klasa III (materiał uzupełniający płyty GK), jednokrotnie malowane
• wykończenie sufitów, szpachlowanie, jednokrotne malowanie
• wykończenie posadzek szlichta cementowa zatarta na ostro, izolacja termiczna i akustyczna (warstwa styropianu)
• dachy płaskie, system ocieplenia, papa termozgrzewalna (przy dachach zielonych założona zieleń ekstensywna)
dachy strome, system ocieplenia, dachówka ceramiczna lub betenowa, blacha, blachodachówka, inne materiały uzupełniające, obróbki blacharskie•
stolarka okienna PCV 5-cio komorowa, szyby k=1,1•
• balustrady i pochwyty, balustrady stalowe, stal nierdzewna lub malowane proszkowo lub podkład plus malowanie nawierzchniowe, (materiał wypełnienia:
szkło, drewno, stal itp., zgodnie z odrębnym opracowaniem)
parapety wewnętrzne – konglomerat lub kamień naturalny•
drzwi wejściowe do mieszkania III klasa antywłamaniowe•
stolarka drzwiowa wewnętrzna – brak•
• instalacja Wod.–Kan., ciepła woda z obiegiem cyrkulacyjnym w pionach, zimna woda (stalowe, PEX, PE, inne systemowe), kanalizacja z PCV wykonana nad
posadzką do indywidualnej zabudowy
• instalacja CO, grzejniki aluminiowe panelowe lub stalowe płytowe, zasilanie z węzła CO, głowice termoregulacyjne, rury (stalowe, PEX, PE, inne systemowe),
grzejnik łazienkowy (drabinkowy)
węzeł CO: Fortum•
liczniki wody ciepłej i zimnej, energii cieplnej i elektrycznej indywidualne dla każdego mieszkania•
instalacja elektryczna po 2 gniazda + 1 pkt oświetleniowy na każde pomieszczenie wraz z osprzętem elektrycznym bez opraw oświetleniowych•
instalacja RTV 1 pkt na mieszkanie, możliwość podłączenia do lokalnej sieci oraz antena zbiorcza•
instalacja telefoniczna 1 pkt na mieszkanie•
instalacja domofonowa 1 pkt na mieszkanie•
instalacja komputerowa 1 pkt na mieszkanie•
przyłącze instalacji światłowodowej•
Łazienka
• wykończenie ścian wewnętrznych, tynk gipsowy maszynowy klasa III, (materiał uzupełniających płyty GK) bez malowania
•
• wykończenie posadzek wylewka szlichta cementowa zatarta na ostro izolacja termiczna i akustyczna (warstwa styropianu)
•
•
przyłącza 1 pkt WC, 1 pkt pralka, 1 pkt prysznic/wanna, 1 pkt umywalka, odpływy kanalizacji wykonane nad posadzka do indywidualnej zabudowy
kanalizacja z PCV wykonana nad posadzką do indywidualnej zabud