Wyjątkowy lokal w samym sercu Łodzi!

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Łodzi przy ul. Gdańskiej 21. Lokal dla osób, ceniących sobie dowolność aranżacyjną, a zarazem wygodę centrum miasta. Popularny i rozpoznawalny adres to niewątpliwie ogromny atut nieruchomości. Przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować sprawia, że nawet najbardziej wymagające osoby będą w stanie dopasować nieruchomość pod swoje potrzeby.

Lokal aktualnie ma przeznaczenie biurowe - by przekształcić go w lokal mieszkalny potrzebny jest remont.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, w trzypiętrowym budynku z cegły. W jego skład obecnie wchodzą następujące pomieszczenia:
- 2 pokoje,
- duży "open space",
- aneks kuchenny,
- hall,
- serwerownia,
- WC,
- łazienka

Powierzchnia całkowita wynosi 110 m2. Atutem nieruchomości są wysokie pomieszczenia- 3 m, dające poczucie przestrzeni. Budynek posiada własne podwórko, gdzie można zaparkować auto. Do lokalu przynależny piwnica.

Informacje techniczne:
- okna PCV
- ogrzewanie: gazowe (nowoczesny, mały piecyk, który podgrzewa wodę i ogrzewa mieszkanie)
- na podłodze: panele, wykładzina i terakota
- ściany gładź gipsowa

Informacje prawne:
- KW jest
- lokal: własność
- grunt : użytkowanie wieczyste (niedługo własność)

Opłaty:
- czynsz: 450 zł (składowe czynszu udostępniane są podczas prezentacji)
- podatek od nieruchomości: 120 zł rocznie
- użytkowanie wieczyste: 640 PLN rocznie. (W związku z planowanym uwłaszczeniem Gmina Łódź zdecydowała, że można przez 20 lat płacić tę stawkę podatku, lub z redukcją 60% zapłacić całość jednorazowo w 2019. Są również opcje pośrednie.)
- opłaty za gaz: sezon letni 200 zł miesięcznie, sezon zimowy 500 zł miesięcznie

Lokalizacja posiada wiele atutów. W sąsiedztwie ulicy Gdańskiej znajduje się ulica Piotrkowska, która jest centralnym deptakiem miasta. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. W bezpośrednim zasięgu: Manufaktura, Stare Miasto, Park Staromiejski, wiele punktów gastronomicznych oraz handlowo-usługowych.

Lokal dostępny od zaraz.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, nie zwlekaj i szybko zadzwoń by umówić się na prezentację! Dni pokazowe odbywają się w soboty.