Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,22 m2 na bydgoskim osiedlu Flisy.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowej, pięknej, zabytkowej kamienicy z 1912 roku. 

Budynek posiada od tyłu ogromne podwórko z dużą ilością miejsc parkingowych dla mieszkańców i ich gości.
Podwórko jest wyrównane i czyste.
Na tym ogrodzonym terenie stoją również schowki/komórki, z których jedna (3m2) przynależy do oferowanego mieszkania.
Ponadto znajdują się tam również garaże niektórych mieszkańców nieruchomości.

W kamienicy znajduje się 11 zamieszkałych, własnościowych mieszkań.

Proponowane mieszkanie znajduje się na jednej kondygnacji z dwoma innymi sąsiadującymi nieruchomościami.

Stan mieszkania oceniam na wymagający remontu i adaptacji.

W skład nieruchomości wchodzą:

1/ po wejściu przeciwwłamaniowymi drzwiami znajdujemy się w przedpokoju (5m2) z miejscem do zagospodarowania na szafę lub szafkę na buty czy też komodę, a także na wieszak na odzież wierzchnią;
2/ po lewej z przedpokoju położona jest kuchnia (11m2) z oknem od podwórza (wystawa okienna zachodnia) z przyłączem gazowym (można w niej zamontować piec gazowy służący do ogrzewania nieruchomości) i wydzielonym miejscem z wc (w tym pomieszczeniu można zaadoptować miejsce na łazienkę);
3/ pokoju dziennego o powierzchni 17m2 również z oknem od strony zachodniej; pokój ustawny, sprawia wrażenie bardzo dużego z powodu wysokich ponad trzymetrowych sufitów; w tym pomieszczeniu stoi zabytkowy piec kaflowy, który przyszły nabywca może zlikwidować lub pozostawić jako ozdobę;
4/ z salonu przejście do 12 m2 sypialni również z piecem kaflowym i z wystawą okien w kierunku wschodnim.

Należy podkreślić, że w mieszkaniu wykonano część prac remontowo-adaptacyjnych, a mianowicie :
- wymieniono instalacje elektryczne na miedziane;
- położono panele na podłogach w pokojach
- na ścianach położono gładzie i odmalowano pomieszczenia.

Okna w nieruchomości drewniane skrzynkowe raczej do wymiany lub do odnowienia.
Ogrzewanie wraz z piecem gazowym do rozprowadzenia w mieszkaniu (zarówno instalacje jak i grzejniki).

Do mieszkania należy również 3m2 piwnica znajdująca się na poziomie -1 w budynku.

Niskie koszty utrzymania mieszkania 300 zł do Wspólnoty Mieszkaniowej - prężnie władającej nieruchomością.
Nadmieniam, że w 2022 roku zarząd Wspólnoty zlecił wykonanie  docieplenia obiektu od strony obu ścian szczytowych i od tyłu budynku, natomiast od frontu planuje się malowanie.

ATUTY LOKALIZACJI:

- dobrze skomunikowane - do autobus 5 minut pieszo
- blisko do centrum miasta 
- w pobliżu CH Miedzyń i KS "Gwiazda"
- niedaleko liczne sklepy i usługi
- blisko kanału bydgoskiego z położonymi przy nim trasami spacerowymi i rekreacyjnymi

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- kameralna, zadbana kamienica
- wygodne, pierwsze piętro
- świetnie doświetlone, dwustronne mieszkanie
- możliwość zaadoptowania mieszkania zgodnie z swoimi potrzebami 
- duża liczba miejsc parkingowych przy budynku

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn
 XXXXX218
Adres email ukryty
Adres www ukryty

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)