Na sprzedaż – 2-pokojowe mieszkanie w Brzeźnie, blisko morza

Na sprzedaż funkcjonalne i przytulne dwupokojowe mieszkanie o kompaktowym metrażu, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się części Brzeźna – dzielnicy o uzdrowiskowym charakterze, która w ostatnich latach stała się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku.

W bezpośrednim otoczeniu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe o podwyższonym standardzie, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Lokal znajduje się w starszym, zadbanym budynku, co w połączeniu z rozwojem okolicy daje duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości.


Stan prawny:

*pełna własność
*czysta księga wieczysta
*brak obciążeń


Lokalizacja – najważniejsze atuty:

*ok. 500 m do plaży i morza
*ok. 800 m do mola w Brzeźnie oraz Parku Reagana
*szybki dojazd do głównych części miasta (ok. 20 minut, w tym uczelnie i Stare Miasto)


pełna infrastruktura w zasięgu spaceru:

*komunikacja miejska
*sklepy (m.in. Biedronka)
*punkty usługowe i gastronomiczne
*poczta, sklepy ze świeżymi rybami
*blisko Polsat Plus Arena i MTG – lokalizacja atrakcyjna również pod wynajem
*spokojne sąsiedztwo i dobrze funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa


Stan mieszkania:

*kuchnia oraz przedpokój po generalnym remoncie
*duże, pojemne zabudowy zapewniające komfortowe przechowywanie


dwa pokoje:

*salon ok. 10 m²
*sypialnia ok. 5 m²
*pomieszczenia odświeżone; możliwość dalszej aranżacji według własnych potrzeb


łazienka:

*niewielka, z dużym brodzikiem
*miejsce na pralkę
*pomieszczenie do modernizacji

Dodatkowe informacje :

*balkon typu francuskiego
*instalacja elektryczna miedziana (częściowo wymieniona)
*okna PCV
*ścianki działowe między pokojami
*sufit z zabudową kartonowo-gipsową


Budynek i części wspólne:

*odnowiona elewacja
*klatki schodowe z domofonem
*monitoring na każdym poziomie
*zadbana zieleń wokół budynku
*doprowadzony światłowód
*liczniki prądu na klatce schodowej (dostęp z zewnątrz)
*rowerownia / wózkarnia
*wydajne grzejniki starszego typu (bez liczników)
*parking dla mieszkańców ze szlabanem, otwieranym telefonem
*wspólnota bez zadłużeń, regularnie realizowane prace remontowe
*konserwowane instalacje wodno-kanalizacyjne
*przewidziane miejsce pod potencjalną windę w przyszłości
*możliwość dzierżawy komórki lokatorskiej po uzgodnieniu ze wspólnotą
*estetyczna pergola śmietnikowa
*wykupione grunty – pełna własność


Koszty utrzymania:

*czynsz: ok. 440 zł (w tym woda i ogrzewanie)
*fundusz remontowy: 52 zł
*prąd i gaz według zużycia
*gaz – koszty symboliczne
*prąd – ok. 100 zł przy intensywnym użytkowaniu
*internet: obecnie 75 zł


Szacunkowy koszt modernizacji według indywidualnych preferencji: ok. 20–40 tys. zł


Podsumowanie:

Nieruchomość położona jest w jednej z najlepszych nadmorskich lokalizacji Gdańska. Mieszkanie jest łatwe w utrzymaniu, może być użytkowane bez większych nakładów finansowych lub stanowić atrakcyjną inwestycję – zarówno pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy, jak i dalsze podniesienie wartości lokalu.


Dynamiczny rozwój Brzeźna oraz prowadzone inwestycje infrastrukturalne sprzyjają dalszemu wzrostowi atrakcyjności tej lokalizacji, zapewniając komfort życia i wysoki potencjał inwestycyjny.



Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)