Witam i zapraszam do zapoznania się z ofertą tego niezwykle ciekawego miejsca, położonego na jednej z gdyńskich dzielnic, a mianowicie Gdynia Leszczynki. Jest to perełka w stosunku położenia oraz jakości wykonania do ceny.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m2 składa się z:
- holu wejściowego,
- pokoju,
- salonu z wyjściem na balkon,
- kuchni,
- łazienki,
a także:
- kompaktowej piwnicy ( 1,56 m2).

Poniżej przedstawiam dokładny opis pomieszczeń. Zachęcam więc do szczegółowego przeczytania treści ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!
Możecie Państwo już teraz zadzwonić do mnie pod nr tel.XXXXX179, a chętnie udzielę wszelkich informacji na temat oferty.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Gdyni Chyloni w jednej z najstarszej dzielnicy Gdyni. Na północy dzielnicy zabudowę stanowią głównie bloki mieszkalne, zaś na południu dominują domy jednorodzinne oraz pasaże handlowe. Chylonia to jedna z najważniejszych pod względem komunikacyjnym części miasta. W jej sąsiedztwie przebiega  Estakada Kwiatkowskiego włączająca się w drogę krajową nr 6, która przebiega przez województwa zachodniopomorskie i pomorskie. Jest połączeniem niezbędnym dla ruchu osobowo-towarowego między dwoma najważniejszymi ośrodkami miejskimi w północnej Polsce. W odległości nie całego 1 km znajdziemy się na trasie obwodnicy A1- łączącą Gdynię z całym Trójmiastem, a swobodny transport dodatkowo ułatwia doskonale rozwinięta komunikacja autobusowa/ trolejbusowa/ kolejowa. Do centrum Gdyni dojedziemy w nie więcej niż 11 minut.

OKOLICA
Nieruchomość idealnie skomunikowana z centrum miasta oraz resztą Trójmiasta.
Przystanek SKM Gdynia Leszczynki mieści się zaledwie 2 minut pieszo od nieruchomości, a przystanek autobusowy to 1 minuta spacerem.
Okoliczni mieszkańcy cieszą się znaczną ilością terenów zielonych - las, nie brakuje tu także punktów handlowo-usługowych oraz restauracji. Rodziny doceniają dostępność przedszkoli, szkół podstawowych, liceów Ogólnokształcących oraz placów zabaw dla dzieci, jakie znajdują się w niedalekiej odległości. Wokół znajdziemy sklepy osiedlowe oraz markety, które zlokalizowane są w promieniu 200 m , a do Obi, MediaMarkt dotrzemy natomiast w 25 minut piechotą.

Tuż obok znajduje się:
- Biedronka (100 m),
- Żabka (120 m),
- Drogeria Rossman (130 m),
- Lidl (600 m).

Dla osób ceniących rekreację w zasięgu ok. 300 metrów jest Park Kiloński, przez który płynie rzeka Chylonka. Zbudowano nad nią kilka mostów dla spacerujących, a rzeźbę terenu urozmaicono usypując wały ziemne. W chwili obecnej jest to zagospodarowany teren na obszarze 3,2 ha ziemi, gdzie zostało posadzonych wiele drzew i krzewów, zbudowano alejki do spacerowania ze ścieżkami rowerowymi, przy których ustawiono licznie ławki i kosze na śmieci, trzy boiska oraz kilka placów zabaw.

Rewelacyjne miejsce do zamieszkania dla singla, pary jako pierwsze mieszkanie jak i dla osób wynajmujących.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1981 roku i składa się z 10 kondygnacji naziemnych oraz podziemnej, w której zlokalizowane są piwnice lokatorskie. Administratorem budynku jest prężnie działająca, Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która. Elewacja ocieplona elewacja budynku. Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców drzwi wejściowe do klatki są zabezpieczone domofonem. Przed blokiem znajdują się place zabaw dla dzieci, strefa relaksu oraz parking, który jest ogólnodostępny dla mieszkańców.

MIESZKANIE
Mieszkanie ciepłe, słoneczne, „środkowe” jest położone od strony południowej, obok którego, trudno przejść obojętnie. Dodatkowym atutem jest to, że w cenie mieszkania zawarte są sprzęty AGD:  zmywarka, pralka, piekarnik, Podłoga we wszystkich pokojach została wyłożona wykładziną PCV w odcieniu drewna oraz pasującymi do siebie listwami przypodłogowymi. Mieszkanie zostało odświeżone w styczniu 2023.  Pomimo, nie dużego metrażu w mieszkaniu w sposób funkcjonalny została wyodrębniona kuchnia.

OPŁATY
Bardzo niskie opłaty przez cały rok:
- Czynsz latem wynosi 493 zł,
- Czynsz zimą wynosi 783 zł.
- Prąd  +- 90 zł,
- gaz 200230 zł rocznie,

Komunikacja
Przystanki autobusowe:
- 100 metrów przystanek Gdynia Leszczynki w kierunku Gdyni Centrum
- 400 metrów przystanek "Wiejska" w kierunku Gdyni Centrum i Sopotu.
Przystanki Szybkiej Kolei Miejskiej:
- " Gdynia Leszczynki" 150 metrów;  w kierunku Gdyni-Sopotu-Gdańska; Rumii - Redy - Wejherowa - Lęborka -Słupska.

HOL WEJŚCIOWY
W holu są zamontowane szafy na odzież wierzchnią oraz buty. Na ścianie zawieszone jest duże lustro w którym możemy się przejrzeć przed przyjściem i powrotem z dworu. :)
Hol jest łącznikiem do do łazienki, salonu oraz sypialni.

SALON
Pokój dzienny zazwyczaj jest wizytówką każdego mieszkania - tak jest i w naszym przypadku - jest duży i BARDZO JASNY ze względu na układ południowy mieszkania. Pokój, który w naszym mieszkaniu pełni funkcję salonu oraz strefę wypoczynkową, na tą chwilę wyposażony jest w łóżko piętrowe, stół, przy którym zjemy wspólny posiłek z rodziną, regały na książki
(nie są zawarte w cenie mieszkania). Z salonu znajduje się wyjście na balkon, z którego rozpościera się zapierający dech w piersiach widok !  

SYPIALNIA
Pomieszczenie jest równie ustawne co salon. Okna wychodzą tu również na stronę południową. Pokój jest bardzo jasny. Ściany są w jednolitym kolorze. Ten pokój niewątpliwe będzie odpowiednią przestrzenią na sypialnie, bądź pokój dla naszej pociechy. Wszystko zależy od potrzeb nowych właścicieli i od ich wyobraźni. :)

KUCHNIA
Meble kuchenne wraz z większością sprzętów są zawarte w cenie mieszkania. Jest tutaj wiele miejsca na przyrządzanie posiłków, przechowywanie akcesoriów kuchennych żywności. Dla zwolenników gotowania na „ogniu” mam dobrą informację. Kuchenka zasilana jest gazem. :)

ŁAZIENKA
Łazienka została wyposażona w wannę. W pomieszczeniu zamontowano dodatkowe oświetlenie, które nadaje klimatu. Znajdziemy tu funkcjonalną ilość półek i schowków, w których pochowamy kosmetyki oraz ręczniki. W składzie wyposażenia jest również pralka.

PIWNICA
Z powodzeniem znajdzie się tu miejsce na nie jeden rower czy regały do przechowywania mniej potrzebnych rzeczy. Na przygotowane przez Panią domu przetwory, również jest tu miejsce.

PODSUMOWANIE
Podsumowując, ta oferta zdecydowanie jest godna uwagi. Za racjonalne pieniądze otrzymujemy wspaniałe mieszkanie. Leszczynki to świetny punkt wypadowy na wspólną rodzinną przygodę. Dzięki doskonałemu położeniu szybko dotrzemy na plażę miejską w Gdyni lub do Aquaparku w Redzie.

Zapraszam więc Państwa na prezentację nieruchomości. To mieszkanie ma wiele atutów i szybko zniknie z rynku. Przyszły właściciel nie będzie musiał się martwić o miejsce postojowe :)
Bez wątpienia jest to oferta, na którą warto zwrócić uwagę. Świetna lokalizacja, tanie utrzymanie. To rewelacyjna inwestycja na wynajem krótko lub długoterminowy. Wszystko na wyciągnięcie ręki.
Serdecznie zapraszam na prezentację - WARTO!

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! TEL. XXXXX179---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------
- Kupujący nie płaci prowizji;
- Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu.