AGENT PROWADZĄCY:
PAWEŁ GRZESIK
Tel.XXXXX602

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą w pełni wyposażonego mieszkania, na parterze nieruchomości w skrajnej zabudowie szeregowej z 2019 roku zlokalizowanego na Iwinach, zaraz przy Jagodnie. Dom znajduje się w bardzo spokojnej okolicy którą cechuje duża ilość zieleni. W najbliższym otoczeniu niska zabudowa w postaci domów jednorodzinnych. Bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia, ok 25min. Ekspozycja okien na północ i wchód od strony ogród z tarasem. Ogrzewanie gazowe za pomocą zainstalowanego pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania (ogrzewanie podłogowe). Garaż na jeden samochód w bryle budynku.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na jednym z osiedli obok prężnie rozwijającego się Jagodna. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa, ścieżki rowerowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne, centrum handlowo-usługowego oraz liczne supermarkety. Bezpośredni dostęp do terenów zielonych, autobusy kursują co 15min, a bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4, zapewniają sprawny wyjazd z Wrocławia. Najlepszy dojazd od strony Brochowa ponieważ nie stoi się w korkach o żadnej porze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość o powierzchni 87,52m2 w której skład wchodzą:
- Salon połączony z aneksem kuchennym 29,51m2
- Sypialnia I 12,58m2
- Sypialnia II 11,84m2
- Łazienka 5,63m2
- Korytarz 8,07m2
- Hol 4,07m2
- Garaż / Pomieszczenie gospodarcze 15,81m2
* Ogród 103,78m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Wysokiej jakości materiały z Maxfliz (wykończenie z myślą o własnych potrzebach)
- Wysokiej klasy klimatyzacja sterowana przez internet (można kontrolować temperaturę zdalnie)
- Drewniane podłogi
- Zmiękczacz wody
- Ogrzewanie podłogowe
- Markiza w pełnej kasecie z oświetleniem sterowana pilotem z czujnikiem wiatru
- W sypialni roleta rzymska sterowana pilotem
- Brama elektryczna w garażu sterowana pilotem
- Rolety elektryczne w każdym oknie
- Dodatkowa lodówka i zamrażarka
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe
- Rośliny ogrodowe za ok. 7000zł

CENA:
Cena nieruchomości ze stałym wyposażeniem: 890.000zł

REKOMENDACJA BIURA NIERUCHOMOŚCI:
Oferta dla osób ceniących sobie prywatność, komfort szeregowej zabudowy, bliskości zielonych terenów w połączeniu z dobrym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość sprawdzi się również w roli modelu inwestycyjnego pod wynajem. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.
-----------------------------------------------------
AGENT PROWADZĄCY:
PAWEŁ GRZESIK
Tel.XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości