3-pokojowe mieszkanie o pow. 88,12 m2, położone w centrum malowniczego Józefosławia, idealnie zaprojektowane, jak własny dom, aby odpowiadać na potrzeby nowoczesnych rodzin lub osób ceniących komfort i przestrzeń. Możliwość prostej adaptacji na 4 pokoje dla rodziny z uwagi na brak ścian nośnych wewnątrz mieszkania oraz rearanżacji - 2 piony kuchenne po przeciwnych stronach domu.. Mieszkanie posiada 2 duże balkony z widokiem na zadbany ogród, z którego można korzystać do woli. Mieszkanie jest idealnym miejscem do relaksu i odpoczynku.
Mieszkanie składa się z:
- dużego salonu z otwartą kuchnią, jadalnią oraz kominkiem (33 m2) z wyjściem na balkon 5,5 m2 i do ogrodu - ekspozycja południowa, duży metraż pozwala na oddzielenie ścianą kuchni od salonu,
- sypialni (9,6 m2) wraz z wyjściem na drugi balkon 4,5 m2,
- dużego pokoju (25 m2) z trzema oknami, który można podzielić na 2 pokoje,
- łazienki nr 1 (5,3 m2), z dwuosobową wanną oraz bidetem 5 m2,,
- łazienki nr 2 (2,9 m2) z prysznicem,
- suszarni/garderoby (3,3 m2),
- przedpokoju (9 m2).
W przedpokoju są 4 szafy w zabudowie (w tym jedna podwójna).
Mieszkanie posiada nowoczesny piec gazowy z możliwością kontroli przez WIFI oraz ustawiania temperatury w mieszkaniu przez bezprzewodowy czujnik oraz podłogi wykonane z naturalnego drewna, które zapewniają ciepłe podłogi na parterze nawet zimą.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 20.000 zł) oraz komórka lokatorska (4,46 m2).
Mieszkanie znajduje się na strzeżonym osiedlu, na którym jest wiele darmowych miejsc parkingowych (droga prywatna mieszkańców osiedla), plac zabaw dla dzieci, specjalne miejsce dla psich spacerów, co jest dodatkowym atutem i wygodą dla przyszłych mieszkańców.
Lokalizacja posiada wiele atutów:
- przystanki autobusowe w kierunku Metra Wilanowska (szybka podróż buspasem na Puławskiej) i Piaseczna 150 m,
- darmowe prywatne linie autobusowe po zamówieniu w urzędzie Karty Mieszkańca,
- szkoła podstawowa 150 m,
- przedszkole 100 m,
- liczne sklepy: Delikatesy Bogucki 300 m, Żabka 700 m, Biedronka i Lidl 1,3 km, w bliskiej okolicy również Auchan, Leroy Merlin, Selgros, OBI, Castorama, stacja benzynowa,
- Las Kabacki 950 m,
- w niedalekiej okolicy liczne ścieżki rowerowe, place zabaw dla dzieci oraz psów, apteki, kawiarnie, restauracje, stadnina, centrum medyczne, weterynarze, centrum sportowo-rekreacyjne Lavo.
Józefosław to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do pełnej infrastruktury handlowo - usługowej oraz komunikacji miejskiej. W okolicy bogata oferta edukacyjna, liczne miejsca do spacerów i rekreacji sprawiają, że mieszkanie tutaj to prawdziwa przyjemność. Zapraszam do umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która może stać się Twoim nowym, wymarzonym domem.

3-room apartment with an area of 88.12 m2, located in the center of the picturesque Józefosław, perfectly designed, like your own home, to meet the needs of modern families or people who value comfort and space. Possibility of simple adaptation into 4 rooms for a family due to the lack of load-bearing walls inside the apartment and rearrangement - 2 kitchen sections on opposite sides of the house.
The apartment has 2 large balconies overlooking the well-kept garden, which you can use as you wish. The apartment is an ideal place to relax and rest.
The apartment consists of:
- a large living room with an open kitchen, dining room and fireplace (33 m2) with access to a 5.5 m2 balcony and the garden - southern exposure, large area allows for separating the kitchen from the living room with a wall,
- bedroom (9.6 m2) with access to the second balcony 4.5 m2,
- a large room (25 m2) with three windows, which can be divided into 2 rooms,
- bathroom no. 1 (5.3 m2), with a double bathtub and a bidet 5 m2,
- bathroom no. 2 (2.9 m2) with a shower,
- drying room/wardrobe (3.3 m2),
- hall (9 m2).
There are 4 built-in wardrobes in the hall (including one double).
The apartment has a modern gas furnace with the ability to control via WIFI and set the temperature in the apartment via a wireless sensor, and floors made of natural wood, which ensure warm floors on the ground floor even in winter.
The apartment includes a parking space in the underground garage (additionally paid PLN 20,000) and a storage room (4.46 m2).
The apartment is located in a guarded estate with many free parking spaces (private road of the estate's residents), a playground for children, and a special place for dog walks, which is an additional advantage and convenience for future residents.
The location has many advantages:
- bus stops towards Metro Wilanowska (fast travel via the bus lane on Puławska) and Piaseczno 150 m,
- free private bus lines after ordering at the Resident Card office,
- primary school 150 m,
- kindergarten 100 m,
- numerous shops: Delikatesy Bogucki 300 m, Żabka 700 m, Biedronka and Lidl 1.3 km, in the vicinity also Auchan, Leroy Merlin, Selgros, OBI, Castorama, gas station,
- Kabacki Forest 950 m,
- in the nearby area there are numerous bicycle paths, playgrounds for children and dogs, pharmacies, cafes, restaurants, a stud farm, a medical center, veterinarians, and the Lavo sports and recreation center.
Józefosław is an ideal place for people looking for peace, closeness to nature, while maintaining easy access to full commercial and service infrastructure and public transport. A rich educational offer in the area and numerous places for walks and recreation make living here a real pleasure. I invite you to make an appointment for a presentation of this unique property, which may become your new dream home.



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.