homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie w domu w zabudowie bliźniaczej, położone w miejscowości Jantar w gminie Stegna przy ul. Widokowej.

## Załączone w ofercie aranżacje wnętrza to wizualizacje poglądowe stanowiące zobrazowanie tego, jak może wyglądać Państwa wnętrze w przyszłości oraz jaki potencjał aranżacyjny ma przestrzeń. Finalny charakter wnętrza zależeć będzie tylko od Państwa preferencji. ##

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Jantar to miejscowość turystyczna - w sezonie letnim tętni życiem, w okresie zimowym staje się cicha i spokojna, ale pełna spacerowiczów. Otoczona jest lasami iglasto-liściastymi i malowniczo położona nad przepiękną plażą, która jest jedną z najszerszych na polskim wybrzeżu. Plaża piaszczysta stanowi doskonałe miejsce do codziennego wypoczynku. Dodatkowo na plaży znajduje się również przystań morska dla rybaków – pejzażowi uroku dodają kolorowe łodzie rybackie. W Jantarze znajduje się pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców, m.in. kryta pływalnia, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne.

Miejscowość jest położona w niewielkiej odległości od Trójmiasta – do centrum Gdańska dojedziemy samochodem w około 40 minut, a dojazd do Gdyni zajmie niewiele ponad godzinę. To czyni Jantar doskonałą lokalizacją dla każdego, kto ceni sobie bliskość aglomeracji, jednakże marzy o odskoczni od tempa życia w mieście i ceni sobie ciszę i spokój.

Największe atuty tej lokalizacji to sąsiedztwo jeziora Jantar (widoczny z okna) oraz bliskość plaży - zaledwie 1,5 km.

Prezentowana inwestycja składa się z budynku czterolokalowego (po 2 lokale na każdą połówkę bliźniaka). Budynek znajduje się na działce o powierzchni 900 m².

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na fundamentach w postaci ław betonowych i stóp żelbetowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany kondygnacji nadziemnych murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24,0 cm na zaprawie klejowej, ścianki działowe z bloczków gazobetonowych gr. 12,0 cm na zaprawie klejowej. Nadproża prefabrykowane oraz żelbetowe monolityczne. Podciągi i słupy żelbetowe monolityczne. Strop zaprojektowano jako gęsto żebrowy typu TERIVA I. Budynek jest ocieplony (styropian 20') oraz otynkowany z zewnątrz.

Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, z pokryciem dachu z blachodachówki w kolorze grafitowym, na łatach drewnianych.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 56,74 m². Powierzchnia zabudowy po podłodze wynosi 72,79 m².

Mieszkanie jest w trakcie przygotowywania – przewidywany termin zakończenia i oddania do użytkowania jeszcze w tym roku. Lokal jest sprzedawany w wysokim standardzie deweloperskim. M.in. będą zamontowane okna, grzejniki, gniazdka, ściany przygotowane i wymalowane na biało, na podłodze wylewka.

Mieszkanie dzieli się na:
- Przedpokój ze schodami
- Łazienkę
- Salon z aneksem kuchennym
- Pokój
- Pokój II
- Pomieszczenie gospodarcze / garderobę
oraz strych

Standard wykończenia – DEWELOPERSKI WYSOKI
• Instalacja elektryczna z kontaktami i łącznikami,
• Gniazda internetowe,
• Mieszkania przygotowane pod montaż klimatyzacji, fotowoltaiki, domofonu oraz oświetlenia,
• Zewnętrzne ocieplenie – styropian grubości 20 cm,
• Okna trzyszybowe,
• Zewnętrzne rolety automatyczne, antywłamaniowe,
• Drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku metalowe w okleinie,
• Dach ocieplony pianą PUR,
• Piec gazowy dwufunkcyjny,
• Ogrzewanie grzejnikowe w pokojach, w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe, również w salonie,
• Tynki wewnętrzne wapienno – gipsowe,
• Posadzki betonowe,
• Kolorystyka elewacji zgodna z wizualizacjami: ciemny szary tynk oraz deski PVC,
• Ogrodzenie panelowe,
• Szambo bezodpływowe,
• Ogródek pokryty trawą z rolki,
• Utwardzone kostką brukową tarasy.

Mieszkanie posiada bezpośrednie, bezkolizyjne dojście do prywatnego ogrodu (około 100 m²). Dodatkowo miejsce parkingowe pod samochód utwardzone geokratą wypełnioną tłuczniem. Do mieszkania przynależy również strych.

Podane w ogłoszeniu powierzchnie są wymiarami projektowanymi, rzeczywiste powierzchnie mogą się delikatnie różnić.

FINANSE:

Cena: 560 000 PLN

W cenie zawiera się również udziału w drodze dojazdowej.
Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe oraz 100 m² ogródek.

Możliwość zakupu pozostałych mieszkań w tym budynku, a także wykończenia mieszkania pod klucz za dodatkową dopłatą.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

-------------------------------------