Zamieszkaj w luksusowym, reprezentacyjnym apartamencie na leśnej polanie w Katowicach przy ul. Bałtyckiej.
Prezentujemy nowy, komfortowy apartament w południowej dzielnicy Katowic - Panewnikach przy ul. Bałtyckiej w otoczeniu rozległego kompleksu leśnego oraz niskiej zabudowy wielorodzinnej.
To najbardziej kameralna inwestycja mieszkaniowa w mieście. Nowoczesna architektura łącząca estetykę i funkcjonalność. Wyjątkowo przyjazne i bezpieczne miejsce do zamieszkania sprzyjające odpoczynkowi i budowaniu sąsiedzkich więzi.

Atuty
Prestiżowa lokalizacja
Komfortowe wnętrza
Luksusowe wyposażenie
Sąsiedztwo lasu
Prywatny Parking
Energooszczędne technologie
Spokojne sąsiedztwo
Niskie koszty utrzymania

Jeśli poszukują Państwo unikalnego wnętrza i prawdziwego luksusu , to ta propozycja z pewnością spełni Państwa oczekiwania. Imponujące, przestronne, ergonomiczne zaprojektowane przez architekta wnętrze urządzono z dbałością o każdy szczegół z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania . To doskonały przykład perfekcyjnego połączenia modernistycznego projektu budynku z niebanalnym luksusowym wnętrzem przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów i wykonawstwa. Wykończenie i wyposażenie apartamentu wysokiej klasy materiałami i sprzętami AGD tworzą spójną i gustowną przestrzeń.

Budynek
Apartament położony jest na 2 piętrze nowoczesnego, oddanego do użytku w 2018 r budynku apartamentowego, który wyposażony jest we wszelkie udogodnienia i spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa.
Budynek podłączony do sieci gzowej, elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. budynek zaopatrywany w ciepłą wodę oraz ciepło z centralnego pieca gazowego, każdy z lokali posiada indywidualny licznik do rozliczeń c.o. i wody.
inwestycja nowa, objęta aktualną rękojmią dewelopera .
Przed budynkiem znajduje się parking.

Apartament / rozkład pomieszczeń
Przestronna część dzienna z salonem i kuchnią w otwartym planie to doskonale zaplanowana strefa życia rodzinnego uzupełniona o dwie sypialnie, 1 łazienkę, garderobę- pomieszczenie gospodarcze. Duży przylegający do salonu balkon oraz dodatkowe pomieszczenie do przechowywania, które stanowi komórka lokatorska.

Apartament / rozkład powierzchni
Przedpokój - 10,38 m2
Reprezentacyjna, ładnie doświetlona dzięki otwartej przestrzeni strefa wejściowa. Przedpokój optycznie powiększa strefę dzienną z salonem i aneksem kuchennym. Znajdują się tu niezależne wejścia do obu sypialni , łazienki z WC i garderoby. Drzwi zewnętrzne dźwiękoszczelne.
Salon z aneksem i jadalnią - 28 m2
Salon to przestronna, słoneczna otwarta strefa dzienna. Zabudowa kuchenna na wymiar doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD. Wszystkie sprzęty są nowe , nie były nigdy używane. Imponująca jadalnia oraz komfortowa część wypoczynkowa. Panele Pergo wysokiej klasy ścieralności, odporne na wodę i uszkodzenia, podbite podkładem korkowym.
Sypialnie - 11,57m2 i 12 m2
Apartament posiada 2 ustawne sypialnie, każda z nich doskonale może spełniać funkcję gabinetu .
Łazienka - 4,16 m2
Piękna oryginalna glazura, gustowne wyposażenie
Garderoba - 2,50 m2
Wyposażona w zabudowę do przechowywania, pełniąca jednocześnie funkcję pralni
Balkon - 7m2
Do salonu przylega balkon, który jest dodatkową osobistą przestrzenią, dającą możliwość spokojnego odpoczynku i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Taras z widokiem na las jest usytuowany w miejscu zapewniającym prywatność, pozwalającym na nieskrępowane korzystanie. Posadzka tarasu wyłożona wysokiej klasy gresem, zabezpieczona fugami epoksydowymi.
Komórka lokatorska - 2,78 m2
Dodatkowa powierzchnia do przechowywania

Eksploatacja
Budynek przyłączony do sieci gazowej, w budynku znajduje się kotłownia z piecem dwufunkcyjnym centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Nowoczesne technologie oraz energooszczędne sprzęty i oświetlenie to gwarancja niskich kosztów eksploatacji i oszczędności przy pełnym komforcie użytkowania.
Miesięczny czynsz administracyjny 299 zł

Lokalizacja
Ulica Bałtycka jest ulicą wewnętrzną, stanowiącą leśną polanę co powoduje, że ruch na niej jest niewielki. Pozwala to na korzystanie ze spokoju i ciszy, jakie zapewnia okolica. Jedocześnie lokalizacja umożliwia wygodną bezpośrednią komunikację z centrum oraz miastami ościennymi.
Tereny zielone położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienne spacery czy bieganie dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. W pobliżu także liczne obiekty sportowe, korty, siłownie, boiska, nieopodal na Zadolu obok tężni solankowej znajduje się nowy basen miejski , w kompleksie leśnym zrewitalizowano w ubiegłym roku kąpielisko miejskie Starganiec . Obiekty kulturalne i sportowe zapewniają bogata ofertę zajęć dla dzieci i dorosłych.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo- usługowych, przedszkola, szkoły, wyższa uczelnia, szpital i przychodnie.

Transport
Lokalizacja Osiedla umożliwia wygodny dojazd do trasy S-86 (kierunek Warszawa, Bielsko Biała), S-81 (kierunek Wisła), oraz bliskość Autostrad A4 i A1, Drogowej Trasy Średnicowej i Wschodniej Obwodnicy GOP S1.
Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych , które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (40 km) i Kraków - Balice (50 km).

Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową, spełniającą najwyższe standardy ofertą i zapraszamy na prezentację.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica