Czteropokojowe mieszkanie (89,82m2 ) w sąsiedztwie lasów i parków przyrodniczych w Kiełczowie.

Nasza Oferta
Mieszkanie (89,82 m 2) znajduje się w Kiełczowie na osiedlu zamkniętym w sąsiedztwie lasów, parków przyrodniczych i osiedli domków jednorodzinnych.

Wokół budynku ( 2004 r) cisza i spokój oraz dużo terenów zielonych i duży parking dla mieszkańców bloku.

Nieruchomość znajduje się w niskiej zabudowie (2 piętra, 15 mieszkań) na dużym ogrodzonym terenie z prywatnym parkingiem i ogrodem.
Do mieszkania przynależy w części gruntu ogród/plac zabaw, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Na prywatnym ogrodzonym terenie znajduje się plac zabaw oraz garaż do przechowywania
rowerów/opon

Samo Mieszkanie jest odświeżone, gotowe do zamieszkania, znajduje się na pierwszym piętrz i jest czteropokojowe, rozkładowe,
dwustronne (Pn-Zach) co powoduje, że jest funkcjonalne, jasne i ekonomiczne

Na mieszkanie składa się:
Salon z aneksem kuchennym (32 m2)
Sypialnia (15 m2)
Sypialnia (15 m2)
Sypialnia (9,2 m2)
Łazienka (6 m2) wyposażona w wannę
Przestronny korytarz (14,32 m2)

Wyposażenie:
Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, zabudowa kuchenna.,
Cztery szafy ubraniowe typu komandor
Łazienka: wanna, bidet, WC, umywalka, lustra

Właściciele mieszkania dbając o swój komfort wykonali mieszkanie z należytą starannością:
Okna są drewniane, dwa okna dachowe firmy ROTO, podłogi w pokojach, przedpokoju wykonane zostały z desek bardzo ekskluzywnych desek firmy Merbau, podłogi w łazience i aneksie kuchenny - kafle.

Parking:
miejsca parkingowe przy budynku na terenie posesji

Bezpieczeństwo
Osiedle jest bezpieczne co zapewnia całodobowa ochrona i zamknięte osiedle.

Kiełczów jest wybierane przez osoby, które cenią sobie spokój i odpoczynek od dużego miasta, jednak z doskonała komunikacją do jego centrum.

Niedaleko stąd do centrum lokalnego życia na Psim Polu, które stanowi Rynek, w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jeszcze bardziej zyskał w oczach mieszkańców. Otwarte kąpielisko, hala do gry w squasha i badmintona, boisko do piłki nożnej, centrum dla dzieci i rodziców - to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i parków przyrodniczych z trasami rowerowymi to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.
Spokojna okolica, bogata infrastruktura rekreacyjna oraz dobry dojazd do centrum miasta to główne zalety tej lokalizacji
Kiełczów to dobrze skomunikowane miejsce z centrum miasta. Do Rynku 45 min autobusem komunikacji miejskiej oraz 10 min do obwodnicy. W bezpośredniej odległości Centrum handlowe KORONA i wiele sklepów (Galeria Kiełczowska, Tesco, Biedronki, Stokrotka, Żabki, Rossman i inne).
Do placu Grunwaldzkiego ok 30 min , do placu Dominikańskiego ok 40 min.
Z Psiego Pola Liczne linie autobusowe m.in. N, D, 128, 130, 131, 141, 331, 911, 241, 251.
Dojazd do Psiego Pola 5 min.
Niedaleko Centrum handlowe KORONA i wiele sklepów (Galeria Kiełczowska, Tesco, Biedronki, Stokrotka, Żabki, Rossman i inne).

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny ok. 700 zł dla 6 os ok, Fundusz Remontowy 104 zł

Stan Prawny
Pełna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość- księga wieczysta)

Grunt
Udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali
Starostwo Powiatu Wrocławskiego wydało zezwolenie na realizację inwestycji drogowej pod nazwą "Projekt rozbudowy dróg powiatowych nr 1917D tj. ulicy Wilczyckiej w Kiełczowie i ul. Wrocławskiej w Wilczycach oraz nr 1922D, tj. ulicy Rzecznej w Kiełczowie, gm. Długołęka
Powyższa decyzja spowodowała że część gruntu na której stoi budynek przeszła na własność Powiatu.
Inwestycja zapewni mieszkańcom budynku i lokalnej społeczności zwiększenie komfortu komunikacyjnego ( rondo, ciągi piesze, ścieżki rowerowe i poprawi ich bezpieczeństwo)


Mieszkanie jest oferowane na prawach wyłączności przez

Dariusz Dworakowski

tel. XXXXX352
email: Adres email ukryty
www. Adres www ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty
​
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: lokalna kotłownia
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Psiego Pola Liczne linie autobusowe m.in. N, D, 128, 130, 131, 141, 331, 911, 241, 251.
Dojazd do Psiego Pola 5 min.

Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: lokalna kotłownia
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus podmiejski
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: administracja, Części wspólne, ogrzewanie, sprzątanie, woda ciepła, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników: woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: stare drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3
Powierzchnia użytkowa [m2]: 89,8200
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 32m2/15m2/15m2/9,5m2
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: kafle
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: bidet, lustro, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,32
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo