|
Sprzedam duże, 4-pok mieszkanie (4 niezależne pokoje) do remontu i własnej aranżacji. Garaż w budynku.
Idealna propozycja dla rozwojowej rodziny lub dla inwestora do podziału na 2 mieszkania.
Łagiewniki, ul. Fredry.


Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować bardzo przestronne, rozkładowe mieszkanie o pow. 108.05 m 2 usytuowane na 2.piętrze w 3-piętrowym, budynku z 1973 r. przy ul.Fredry. Niski, kameralny budynek wybudowany z pustaka i cegły, tylko 3 mieszkania. Budynek na bieżąco remontowany (m.in.w VI 2022r. remont dachu, rynien). Do mieszkania przynależy stanowisko parkingowe w podwójnym garażu podziemnym (cena 50 tys zł) oraz duże pomieszczenie piwniczne. Na parterze budynku można trzymać rowery / wózki we wspólnym hallu. Spokojne sąsiedztwo, zadbana klatka schodowa.


Lokalizacja i komunikacja:

Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym: 1min do przystanku autobusowego Sucha z liniami 133,135; 8 min do przystanku autobusowego i pętli tramwajowej Łagiewniki z liniami 3,6,8,9,10,11,13,17,18,19,20,22,24,50,52 oraz 133,135,178,578,608 w różne strony Krakowa.
100m do sklepu spożywczego, 500m do szkoły podstawowej przy ul. Fredry, 800m do Biedronki oraz Lidla, 900m do przedszkola. Ze względu na liczne korporacje mające swoją siedzibę przy ul. Tischnera - lokalizacja ta jest bardzo pożądana także pod wynajem.


Mieszkanie :
Na powierzchnie mieszkania 108,05 m 2 składają się 4 niezależne, ustawne pokoje o pow. ok 18 / 14 / 22 / 19 m 2 ; jasna kuchnia z oknem o pow. 9 m 2 , łazienka - ok 4,5 m 2 , niezależne wc oraz przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie. Z dwóch największych pokoi wyjście na 2 balkony - ok 6 i 4 m 2 . Południowa oraz zachodnia ekspozycja okien w pokojach sprawia, że do mieszkania wpada dużo światła (kuchnia- ekspozycja wschodnia). Na podłodze w pokojach i przedpokoju mozaika parkietowa, w jednym pokoju wykładzina. 3 okna od strony południowej wymienione w grudniu 2022r co znacząco wpłynęło na zmniejszenie kosztów ogrzewania mieszkania (obecne rachunku za gaz - ok 150 zł średniomiesięcznie) / ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny. Okno od zachodu - drewniane. Łazienka i WC przygotowana do flizowania (obecnie tynk na ścianie, w łazience wylewka na podłodze).

Mieszkanie do remontu, daje możliwość własnej aranżacji i przystosowania do potrzeb nowego nabywcy. Super rozkład mieszkania sprawia, że jest to mieszkanie idealne do życia dla większej rodziny.

Odrębna własność lokalu, bez obciążeń.
Mieszkanie bezczynszowe


Ze względu na dobry rozkład pomieszczeń mieszkanie można podzielić na dwa mniejsze 2-pokojowe.



Cena: 899 tys zł + 50 tys zł m.garażowe
Cena do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXX150 Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 900 |
Winda: NIE |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż pod budynkiem |
Piwnica [m2]: 10 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do remontu |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 108,0500 |
Rok budowy: 1973 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,1 / 14 / 22 / 19 |
Podłogi pokoi: mozaika parkietowa |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9 |
Podłoga kuchni: PCV |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 0,8 |
Glazura WC: bez glazury |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: mozaika parkietowa |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-280401

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .