|
ZDJĘCIA W OGŁOSZENIU NALEŻĄ DO WŁAŚCICIELA OFERTY

4-pok mieszkanie z dwoma balkonami na Przybyszewskiego / miejsce w garażu podziemnym / komórka lokatorska

Do sprzedaży oferuję bardzo przestronne, 2-pok mieszkanie o pow. 60,06 m 2 usytuowane na 1.piętrze w nowoczesnym, 9-piętrowym budynku z windą cichobieżną z 2021r. przy ul. Przybyszewskiego (inwestycja Atal). Osiedle ogrodzone, miejsca parkingowe w garażu podziemnym (do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na górnej platformie w cenie 60 000 zł). Dodatkowo do mieszkania przynależy sucha komórka lokatorska (z półkami) o pow. 1,65 m 2 .

Inwestycja zlokalizowana jest niedaleko Armii Krajowej, na przeciwko 3 dużych biurowców (Edison, Newton, Gallileo) oraz blisko Akademii Górniczo-Hutniczej, dzięki czemu lokalizacja ta cieszy się ogromną popularnością pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest bliska odległość do Rynku Głównego (3km), dojazd do niego zajmuje ok 10 min, do Dworca Głównego ok 14 min, a do lotniska w Balice ok 12 min.

Na powierzchnię 60,06 m² składają się:

- Salon (17,00 m²) z aneksem kuchennym, wyposażonym w sprzęty AGD (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, okap kuchenny) oraz meble w zabudowie. Z salonu prowadzi wyjście na balkon (3,71 m²);
- Sypialnia 1 (9,50 m²) z pojemną szafą, podwójnym łóżkiem i szafkami nocnymi;
- Sypialnia 2 (9,80 m²) z pojemną szafą, podwójnym łóżkiem z widokiem na zieleń i wyjściem na balkon (6,82 m²).;
- Sypialnia 3 (9,36 m²) z pojemną szafą, pojedynczym łóżkiem z widokiem na zieleń i wyjściem na balkon (6,82 m²);
- nowoczesna łazienka (4,06 m²) z WC, umywalką i kabiną prysznicową (typu walk in).
- przestronny przedpokój (10,34 m²) z szafą, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia.


Mieszkanie dzięki dobremu rozplanowaniu od początku cieszy się ogromnym zainteresowaniem pod wynajem (można przejąć obecnych 2 spokojnych lokatorów) - dobra stawka najmu.

Umeblowanie i wyposażenie mieszkania (wraz z AGD) zostaje w cenie mieszkania dzięki czemu jest to oferta gotowa do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych.


Dodatkowym atutem jest bliska odległość do Parku Jordana, basenu AGH, TS Wisła, Błoń, Kopca Kościuszki, ścieżek rowerowych wzdłuż rzeki Rudawy oraz pętli tramwajowej Cichy Kącik - linia nr 1 i nr 20.

Ogrzewanie oraz ciepła woda-miejskie. Czynsz z zaliczkami na media to ok 700 zł / 2 os (zaw.czynsz za garaż)


Cena: 1,247 mln zł mieszkanie + 60 tys zł m.garażowe + 15 tys kom.lokatorska
Zakup obligatoryjny całości


Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje mieszkania
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXX150
Adres email ukryty

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: park/skwer |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce garażowe |
Piwnica [m2]: 1,6500 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10,5300 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,0600 |
Rok budowy: 2021 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 12 / 9,8 / 9,36 / 9,5 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Podłoga kuchni: panele podłogowe |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,06 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)