Komfortowe, niezwykłe 3 pokojowe mieszkanie 77,07 m2 (z dodatkową powierzchnią 3,9 m2) z balkonem oraz dodatkowo płatnym dużym garażem, w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w kameralnej inwestycji w okolicy ulicy Ruczaj.

Istnieje możliwość zamiany na kawalerkę.

ATUTY!

* ciekawa alternatywa dla mieszkania w bloku
* wysoki standard wykończenia
* szereg udogodnień niespotykanych w mieszkaniach (ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja kanałowa, rekuperacja, odkurzacz centralny, projektor i 120 calowy wysuwany elektrycznie z sufitu ekran, możliwość montażu fotowoltaiki i pompy ciepła)
* niskie koszty utrzymania
* dodatkowa powierzchnia na antresoli
* dużo miejsca do przechowywania
* garaż, miejsce postojowe
* tylko 2 mieszkania w budynku

MIESZKANIE

Atrakcyjne 3 pokojowe mieszkanie położone jest na kameralnym, ogrodzonym osiedlu, na piętrze nowoczesnego, dwulokalowego budynku z 2020 roku.

Na metraż składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 28,6 m2), z wyjściem na balkon (ok. 5,5 m2)
- 2 niezależne sypialnie (ok. 13,9 i 9,7 m2)
- łazienka z oknem (ok. 5,8 m2)
- przedpokój (ok. 6,5 m2)
- wiatrołap i klatka schodowa (ok. 12 m2) z szafami w zabudowie i zagospodarowaną przestrzenią pod schodami.
Dodatkową powierzchnię stanowi antresola nad klatką schodową (ok. 3,9 m2, nie ujęta w księdze wieczystej), która obecnie pełni funkcję biura (idealnie sprawdza się przy pracy zdalnej).

Mieszkanie nowocześnie urządzone, wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD (m.in. pralka LG 7 kg, suszarka 9 kg z pompą ciepła, zmywarka 60, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna w zabudowie, mikrofalówka kryta w szafce, dodatkowy kranik przy zlewie z filtrowaną wodą pitną).

Na podłogach wysokiej jakości panele, w łazience gres. Schody drewniane, z ledowym podświetleniem na czujnik ruchu.
Okna PCV, wychodzą na południe, północ i wschód.
Czynsz wynosi ok. 400 zł przy 2 osobach. Dodatkowo prąd i gaz. Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca dwufunkcyjnego.

Do mieszkania przynależy duży garaż (25 m2) z możliwością parkowania drugiego samochodu przed nim - dodatkowo płatny 70 tys.

LOKALIZACJA:

- w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa i oferta edukacyjna
- liczne tereny zielone, place zabaw, ścieżki rowerowe
- sprawna komunikacja do centrum (tramwaj autobus) - 10 minut do przystanków Rostworowskiego lub Łagiewniki SKA
- bezpośredni wyjazd na Trasę Łagiewnicką
- dogodny dojazd do obwodnicy

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!

::DODATKOWE INFORMACJE
Głośność: umiarkowanie ciche
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Klimatyzacja kanałowa - chłodzenie oraz grzanie w całym mieszkaniu z kratek wentylacyjnych, brak klimatyzatorów na ścianach).
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż w budynku
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,0700
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 28,6/13,9/9,7
Podłogi pokoi: panele
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: panele
Typ łazienki: razem z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,8
Podłoga łazienki: gres
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,5


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
XXXXX332
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.