|
Sprzedam niecodzienne, dwupoziomowe mieszkanie na Ruczaju. Balkon, miejsce parkingowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska


Tylko u nas, mamy klucze do mieszkania

Do sprzedaży oferuję mieszkanie o pow. 55,6 m 2 usytuowane na 3.i 4.piętrze (bez windy) w czteropiętrowym budynku z 2009r przy ul. Pychowickiej, os.Ruczaj. Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym - budynek znajduje się 4 min spacerem od dużego węzła komunikacyjnego - przystanek Grota Roweckiego linie: 11,17,18,52,62,106,136,194,494,578,662 we wszystkie strony Krakowa.
Lokalizacja ta jest również idealna dla osób, którym zależy na bliskości rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych. Zaraz obok osiedla (ok 5 min spacerem) znajduje się Park Zakrzówek z licznymi alejkami spacerowymi i ławeczkami, Skałkami Twardowskiego, a w okresie letnim także otwartymi basenami (inwestycja otwarta w 2023r).
Infrastruktura: kilka minut spacerem do supermarketu Kaufland (obok Zakrzówka), Lewiatan, Pepco oraz do CH Kapelanka z kilkoma sklepami (m.in.Media Expert, Kaufland,H&M, CCC).

Na powierzchnie mieszkania składają się dwa poziomy:
- na I z nich wchodzimy przez wiatrołap, gdzie w pojemnej szafie w zabudowie możemy zostawić kurtki / następnie przechodzimy do dużego otwartego salonu połączonego z nowoczesnym aneksem kuchennym (sprzęty AGD uznanych producentów m.in. Electrolux); na podłodze w pokojach zadbana deska dębowa. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o pow. ok 4m 2 - ekspozycja zachodnia, na I poziomie znajduje się także WC.
- na II poziom prowadzą dębowe schody, a dalej znajduje się duża sypialnia z zabudową na całą szerokość ściany i pojemnymi schowkami przy oknie, a także łazienka z kabiną prysznicową, wc oraz wydzieloną częścią na pralkę i kosze na pranie (schowaną za drewnianymi żaluzjami). Na górnym poziomie zainstalowana została klimatyzacja. Ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC.

Mieszkanie niedawno odświeżane, czyste, całe umeblowanie zostaje w cenie mieszkania dzięki czemu można wprowadzić się z walizkami bez dodatkowych nakładów finansowych!

Niskie koszty utrzymania: czynsz adm. przy 2 os (z zal na zimną i ciepła wodę oraz CO) wynosi zaledwie 440 zł.

Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym wraz z kom.lokatorską (2.12m 2 ) za łączną cenę 60 000 zł.


Odrębna własność z KW, bez obciążeń (garaż z kom.lok. na oddzielnej KW)


Cena mieszkania: 795 000 zł + 60 000 zł m.parkingowe - do negocjacji

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje mieszkania!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXX150
Adres email ukryty





::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: średnio głośne |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: jednostronne rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: miejsce garażowe |
Piwnica [m2]: 2 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: średni |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,6000 |
Rok budowy: 2009 |
Liczba pokoi: 2 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 26 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,6 |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 1,9 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)