STRYCH NA SPRZEDAŻ!
Do sprzedaży oferujemy wyjątkową nieruchomość STRYCH zajmujący całą ostatnią kondygnację pięknej, rodzinnej kamienicy w samym centrum Krakowa - przy. ul. Staszica 11. 

LOKALIZACJA:
- do 1 km. Stary Rynek, Politechnika Krakowska, Dworzec Główny, Galeria Krakowska, liczne tereny spacerowe, rekreacyjne, placówki szkolno-edukacyjne
- do 500 m. popularny Rynek Stary i Nowy Kleparz, przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj), liczne sklepy, punkty usługowe, szpital, przychodnia, kawiarnie, restauracje
- cicha, spokojna, zielona okolica w której wyjątkowo wygodnie się żyje
- wszystkie uroki miasta na wyciągnięcie ręki, pełne zaplecze kulturalne i rozrywkowe

NIERUCHOMOŚĆ:
Strych stanowi odrębną własność z ksìęgą wieczystą o powierzchni 143,87 m2 (według o obecnych norma budowlanych 190 m2 powierzchni użytkowej i 260 m2 powierzchni całkowitej po podłodze). Kamienica została wzniesiona w 1908 r. wg projektu Aleksandra Biborskiego. Dla strychu została wydana decyzja o warunkach zabudowy z klauzulą wykonalności zezwalającą na zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkalne wraz z przebudową konstrukcji dachu. Według uzyskanej decyzji można zrealizować projekt adaptacji poddasza, który zakłada wybudowanie niezrealizowanej attyki narożnej zwìęczającej obie elewacje budynków przy ul. Staszica i ul. Św. Teresy (wg oryginalnego projektu z 1898 r.) oraz krycie budynku dachem mansardowym z podświetleniem za pomocą pionowych okien - lukarn. Dzięki temu można uzyskać ok. 260 m2 powierzchni użytkowej niepowtarzalnej przestrzeni. Kamienica jest narożna co daje nam doświetlenie ze wszystkich stron świata. Prężnie działająca wspólnota przeprowadziła liczne remonty, m.in. generalny remont klatki schodowej, zachowując oraz odrestaurowując jej oryginalne elementy, remont piwnic oraz podwórka, wymiana wszystkich instalacji, remont dachu, nowe drzwi wejściowe, system wideomofonu. Niewątpliwym atutem jest wewnetrzna przeszkolona winda z opcją zablokowania wjazdu tylko dla mieszkańców ostatniej kondygnacji. Po zaadaptowaniu strychu na cele mieszkalne wspólnota planuje uzyskać dofinansowanie na całkowity remont elewacji.

Oferta idealna dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni w centrum miasta, do własnej aranżacji, dla dużej rodziny, do prowadzenia pracowni i mieszkania w jednym- wszystkich szukających wyjątkowego klimatu.
Istnieje możliwość podziału nieruchomości na 3 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 260 m2. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!






Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.