Oferujemy na sprzedaż elegancki dwupoziomowy apartament z 4 dużymi balkonami, położony na nowym, kameralnym osiedlu w rejonie Borku Fałęckiego - przy ulicy Obozowej.

Mieszkanie zlokalizowane jest na 1 i 2 piętrze domu dwurodzinnego z 2014 roku.
Dolny poziom składa się z:
- przestronnego salonu z kominkiem ,
- dużej kuchni połączonej z jadalnią,
- łazienki z kabiną prysznicową i WC,
- przedpokoju.

Na poddaszu natomiast znajduje się:
- druga łazienka, z ogromną wanną, kabiną prysznicową i WC,
- trzy niezależne sypialnie,
- przedpokój.

Każdy z pokoi posiada wyjście na balkon!

Oba poziomy połączone są wygodnymi drewnianymi schodami. Dodatkowo, nad mieszkaniem rozciąga się zagospodarowany stryszek o powierzchni około 30 m2, w którym można urządzić kolejny pokój.

Powierzchnia całego apartamentu po podłodze wynosi 160 m2 , natomiast powierzchnia użytkowa (nie uwzględniająca stryszku) wynosi 121,90 m2.

Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe przed budynkiem (w cenie).

Osiedle jest ogrodzone i monitorowane.

Apartament został wykończony w wysokim standardzie, jest elegancko i nowocześnie urządzony i nadaje się do komfortowego zamieszkania od zaraz . W cenie sprzedaży może pozostać kompletne wyposażenie i umeblowanie pomieszczeń.

Na podłogach pokoi znajdują się pięknie utrzymane deski bambusowe , natomiast w kuchni, łazienkach i przedpokoju - płytki gresowe. Okna dachowe są drewniane, pozostałe - plastikowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Videodomofon, alarm.

Mieszkanie jest bezczynszowe! Płatne są tylko media: woda, prąd, gaz i śmieci - według zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda - własny dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem wody. W kuchni, łazience i przedpokoju rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

Ogromnym atutem apartamentu jest duża, wygodna przestrzeń - pomieszczenia są przestronne i funkcjonalne. Dodatkowo, dzięki dwustronnej: północno-wschodniej i południowo-zachodniej ekspozycji okien, pomieszczenia są jasne i słoneczne.

Budynek położony jest w bardzo spokojnej okolicy, obfitującej w zieleń i tereny spacerowe (Las Borkowski). Osiedle posiada doskonale rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, poczta, przychodnia, przedszkole, place zabaw, a także przystanki autobusowe. Świetna lokalizacja, zapewniająca łatwy i wygodny dojazd do centrum, szybki wyjazd na obwodnicę i w kierunku na Zakopane, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku i ruchliwych ulic.

Doskonała oferta dla rodziny z dziećmi!

Cena: 1.180.000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Piękny, komfortowy apartament. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!!
Kontakt w sprawie oferty: Aleksandra Pudełko XXXXXX087

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus, bus
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 3
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30,00
Powierzchnia użytkowa [m2]: 122,00
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,70
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: deska drewniana
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach
Liczba przedpokoi: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-259584

::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Kurleto
XXXXXXXX869
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXXXX-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)