W starym mieście królów polskich mam przyjemność przedstawić Państwu doskonałą lokatę kapitału apartament o powierzchni 123,14 m2 w stanie deweloperskim zamkniętym do własnego wykończenia + 9,6 m2 Taras .
• Ekspozycja okien w mieszkaniu północ-zachód.


→ UWAGA!
Tylko w INVESTORiUS! Kupując tę nieruchomość za moim pośrednictwem, otrzymasz GRATIS projekt architektoniczno-wykonawczy oraz zestawienie materiałowe przygotowane przez renomowaną, warszawską pracownię wnętrz HENDI Design. Zadzwoń i zapytaj mnie o szczegóły.

Apartament jest idealny do zamieszkania, niewielka ilość mieszkań i spokojne sąsiedztwo nadają bardzo kameralny charakter kamienicy. Apartament jest w stanie deweloperskim zamkniętym, więc jest to idealna okazja by zaprojektować, wykończyć i umeblować dokładnie tak, jak chcemy. Duży salon typu open-space z oknami od podłogi do sufitu, które zapewniają bardzo dużą ilość światła oraz liczne świetliki, lukarny dają dodatkowe światło w sypialniach. Wysokość pomieszczeń do 3,5 m pozwala na realizacje śmiałych pomysłów wnętrzarskich. Ogrzewanie i ciepła woda zapewnione jest poprzez piec DeDietrich oraz ogrzewanie podłogowe. Dach jest dwuspadowy z pełnym deskowaniem kryty papą termozgrzewalną. Powierzchnie powstały po całkowitej przebudowie części ostatniej kondygnacji (poddasza) w wyniku której powstała czwarta kondygnacja, która od podstaw, i w całości, jest wykonana w standardach budowlanych XXI wieku. Dotyczy to stropu, ścian, konstrukcji i pokrycia, instalacji oraz kompletnego okablowania siecią. Okna i balkon są od strony zachodniej. Jest cicho i spokojnie. Absolutnie nie słychać szumu ulicy, mimo, że jesteśmy przecież w samym centrum miasta.

RZUTY

• Apartament ma powierzchnię 123.19 m2 użytkową + 6,6 m2 Balkon) i składa się z :

< duży, jasny salon o powierzchni 52 m2 z balkonem od dziedzińca o powierzchni 10 m2

< kuchnia typu aneks o powierzchni 7 m2
< sypialnia o powierzchni 13,5 m2
< sypialnia o powierzchni 13 m2
< łazienka o powierzchni 8 m2
< WC o powierzchni 1,5 m2
< schowek (pomieszczenie gospodarcze) o powierzchni 4 m2
< korytarz o powierzchni 10,5 m2
< przedpokój (z miejscem na szafę) o powierzchni 13 m2



LOKALIZACJA


Apartament położony w topowej lokalizacji i usytuowany w zabytkowej kamienicy (Kamienica Chwalibogowskich) z drugiej połowy XVIII wieku: przy zbiegu  ul. Świętego Jana i św. Marka w Krakowie na czwartym piętrze.

< Rynek Główny 216 m
< Planty Krakowskie 110 m
< Galeria Krakowska 440 m
< Dworzec Główny 550 m
< Bazylika Mariacka 230 m
< Stary Kleparz 355 m

ATUTY NIERUCHOMOŚCI


< nieruchomość w czasach inflacji może stanowić doskonałą ochronę kapitału

< prestiżowa lokalizacja 

< świetna i zyskowna inwestycja

< dobudowane całkowicie nowe piętro w znanej historycznej kamienicy Chwalibogowskich


DODATKOWE INFORMACJE



✅ został zatwierdzony projekt windy w budynku
✅Otwórz ten link w przeglądarce i zobacz film 3d prezentujący rozkład pomieszczeń i przykładową wizualizację prezentowanego apartamentu:  https://dubb.com/v/5EtqzS
✅ nieruchomość ma wyodrębnioną/indywidualną księgę wieczystą.
✅rzut 3d w zdjęciach
✅ kupując ten apartament za moim pośrednictwem otrzymasz gratis projekt wykonawczy  znanej warszawskiej  pracowni architektonicznej HENDI Design która tworzy luksusowe wnętrza nieruchomości w całej Polsce dla klientów Premium.
✅Jest możliwość negocjacji ceny z właścicielem.




Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: XXXXXXXX477

I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś