3 pokoje z 2016 roku - Krzeptów 3,5 km do Wrocławia

3 pokoje, loggia, zewnętrzne miejsce postojowe, dwustronne, ciekawy układ, niskie koszty eksploatacji

MIESZKANIE
powierzchnia:    54,65 m2 ,  1  piętro

układ pomieszczeń : salon z aneksem kuchennym (18,20m2), przedpokój (7,93m2) , sypialnia (12,40 m2), sypialnia (11,67 m2), łazienka z wanną ( 4,45 m2), loggia (ok.6 m2)

Mieszkanie niezwykle funkcjonalne, nowocześnie i estetycznie wykończone,  na podłogach panele winylowe. Okna PCV dwuszybowe. Kuchnia kompletnie umeblowana i wyposażona (zmywarka Bosch), płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, piekarnik, okap, lodówka). Mieszkanie dwustronne, o ekspozycji południowo-północnej, co sprawia, ze mieszkanie jest przewiewne i  doskonale doświetlone.  Dużym plusem mieszkania jest loggia od strony południwo-wschodniej oraz duże połacie szybowe portfenetr. Niezwykłą zaletą jest obszerna i ustawna część dzienna, część kuchenna z wyspą, oraz trzy szafy w zabudowie, pozwalające komfortowo mieszkać rodzinie.

Zaletą jest również miejsce postojowe z prawem wyłącznego korzystania przed budynkiem.

Zaliczka do wspólnoty : 230 zł/m-c przy 3 osobowej rodzinie. Ogrzewanie indywidualne (piec dwufunkcyjny gazowy Ariston Genius Evo  koszty ogrzewania ok., 1200 zł/rok) Pełna własność.

Mieszkanie nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego, jest gotowe do zamieszkania, przez nowych właścicieli. Meble w kuchni w oraz szafy w zabudowie w cenie, pozostałe do uzgodnienia.

BUDYNEK
Położony na jednorodnie zagospodarowanym obszarze, z dala od zgiełku aglomeracji. Jest to budowla dwupiętrowa z 2016  roku, zlokalizowana na kameralnym osiedlu. Klatka zadbana i czysta, wokół wiele terenów zielonych, duże odległości między budynkami, teren ładnie zagospodarowany,  bezpieczna okolica, sąsiedztwo  domów jednorodzinnych.  Osiedle jest bardzo dobrze utrzymane.

CENA: 349 500 zł

LOKALIZACJA

Krzeptów to miejscowość położona, tuz przy  granicy Wrocławia na obrzeżach dzielnicy Fabryczna, w pobliżu Smolca. Do ścisłego Centrum Wrocławia jest zaledwie 9 km
W pobliżu znajdują się również lokalne sklepy, na osiedlu jest przedszkole ora żłobek, co sprawie, ze miejsce jest przyjazne rodzinom z dziećmi. W okolicy tereny  sportowo-rekreacyjne, np. kort tenisowy w Smolcu.

W pobliskim Smolcu - szkoła podstawowa, przychodnia, poczta, liczne sklepy, w tym Biedronka i Dino, punkty usługowe, restauracje, pizzeria, apteki, PKP.

KOMUNIKACJA
Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (ok.15 min.) oraz do autostrady A4 i do obwodnicy. Do granic Wrocławia ok. 3,5 km. Wjazd do Wrocławia możliwy od strony: Nowego Dworu, Muchoboru, Oporowa .  

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość AOW, na którą dojedziemy w zaledwie kilka minut, oraz stacja kolejowa znajdująca się w Smolcu lub w Mokronosie Górnym. Z Krzeptowa do Wrocławia można dojechać  komunikacją aglomeracyjna tj. autobusy 837 i 827.

Cicha okolica,  nadaje temu miejscu wysokie walory wypoczynkowe. Jednocześnie bliskość Wrocławia i doskonały dojazd do miasta powodują, że można łączyć pracę zawodową w mieście ze spokojem i ciszą wsi.

ZALETY OFERTY
- mieszkanie z 2016 roku, gotowe do zamieszkania
- bardzo niskie koszty utrzymania
- cisza i spokój
- wokół wiele terenów rekreacyjnych, las
-  dobra infrastruktura
- bliskość obwodnicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia mieszkania:XXXXX163, Adres www ukryty


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości