Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego 4-pokojowego mieszkania położonego w spokojnej i cichej lokalizacji przy ulicy Nowy Świat w Dzielnicy Dziesiąta  w Lublinie. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze niskiego 4 piętrowego bloku z 1996 roku. 

Lokalizacja jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie spokój i bezpieczeństwo. Przy bloku znajduje się piękny plac zabaw gdzie pociechy mogą bezpiecznie spędzać czas z rodzicami. Przed budynkiem znajduje się duży zewnętrzny parking, a teren dodatkowo bezpieczeństwo zapewnia szlaban oraz ogrodzenie okalające cały zespół budynków. 
Na łączną powierzchnię użytkową 72,89 m2 składają się:
Przedpokój - pow. - 10,59 m2 
Kuchnia - pow. - 7,80 m2
Salon - pow. - 21,15 m2
Pokój 1 - pow. - 11,83 m2
Pokój 2 - pow. - 8,01 m2
Pokój 3  pow. - 8,36 m2
Łazienka - pow. - 3,65 m2
WC - pow. - 1,50 m2
Do nieruchomości dodatkowo przynależą: 
Balkon - pow. - 7 m2
Piwnica - pow. - 5,50 m2

Media:


centralne ogrzewanie z sieci miejskiej - brak opomiarowania!
woda użytkowa - podgrzewanie z pieca gazowego (nowy i bezpieczny piec),
zimna woda i kanalizacja - sieć miejska,
internat, telefon, TV,

Nieruchomość posiada ważne świadectwo energetyczne - szczegółowe parametry na końcu ogłoszenia.
Czynsz przy 2 zameldowanych osobach wynosi 750 złotych /miesiąc.

Mieszkanie:


jasny i duży salon to świetna strefa wypoczynku i spotkań dla domowników,
oddzielna łazienka i toaleta,
wygodna, jasna kuchnia z oknem,
świetny rozkład pomieszczeń,
przestronna klatka schodowa,
zakup to gwarancja posiadania nieruchomości z odrębną własnością,
woda oraz centralne ogrzewanie zasilane są z sieci miejskiej,
nieruchomość posiada ważne świadectwo energetyczne.

Lokalizacja:


blok zlokalizowany z dala ulicy i tym samym od hałasu, otaczają go liczne drzewa i tereny zielone, które tworzą świetną przestrzeń do odpoczynku i zabaw dla dzieci,
spokojna i bezpieczna lokalizacja,
bliskość terenów zielonych w tym ścieżek pieszych i rowerowych zachęca do aktywnej rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu - wycieczka rowerem nad Zalew zajmuje zaledwie 30 minut.
świetnie skomunikowana cześć miasta - dostęp do komunikacji miejskiej MPK - dojazd do dworca PKP - 10 minut oraz do centrum - 15 minut.
w najbliższej okolicy znajdują się: Lidl, Biedronka, Kaufland, żłobki, szkoły podstawowe, place zabaw, pasaż handlowy z liczni usługami i sklepami, apteka, przychodnie medyczne, szpital.
Mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających sobie spokój. To także świetna propozycja inwestycyjna - mieszkanie jest gotowe do wynajęcia.


ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 83.84 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 115.19 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 105.85 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
____________________
UWAGA! Nie pobieramy prowizji od Kupującego !

KONTAKT:
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Z przyjemnością zaprezentujemy nieruchomość oraz udzielimy wyczerpujących informacji.

Michał Gwiazdowski
tel. XXXXX588

Michał Wach
tel. XXXXX905

Z naszej strony mogą Państwo liczyć na wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, począwszy od uzyskania korzystnego finansowania zakupu nieruchomości (wsparcie kredytowe) oraz pomoc profesjonalnej ekipy remontowej.