REZERWACJA !!! REZERWACJA !!! REZERWACJA !!! REZERWACJA !!!
122,72 m2 powierzchni lokalu przystosowanej na ten moment do prowadzenia działalności medycznej /SPA/ kosmetycznej - bezproblemowa możliwość zmiany przeznaczenia np. na apartament, biuro lub kancelarię.
3 oddzielne gabinety (możliwość aranżacji dodatkowego), szatnie, łazienki, pom. socjalne, własna recepcja itd., wyposażone w bardzo wysokim standardzie. Do tej pory miejsce prowadzenia luksusowej działalności w branży beuaty.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna. Budynek byłego Hotelu Dyplomat - obecnie budynek apartamentowo/usługowy
Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy.

BUDYNEK:
Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Do tej pory mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku mieści się zespół apartamentów oraz biur.
Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony.
Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską.
Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego.
Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.
W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy.
Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku.
Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur.

LOKAL:
Powierzchnia 122,72 m2 położona na IV kondygnacji budynku ze skosami o niewielkim nachyleniu. Z dużych, połaciowych okien rozpościera się niepowtarzalny widok na Śródmieście Olsztyna.
Lokal do tej pory przystosowany do prowadzenia działalności typu SPA, beauty, fizjo, fitness - spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla branży kosmetycznej oraz każdej innej działalności. Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości. Po nie wielkiej adaptacji idealnie sprawdzi się jako prestiżowy apartament lub apartamenty.
Lokal wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne.
Niezależna wydajna klimatyzacja.

ROZKŁAD:
- 3 oddzielne gabinety (pow. 19,34 / 9,91 / 13,12)
- recepcja (7,44 m2)
- hall - możliwość aranżacji na czwarty duży oddzielny pokój (ok 30m2)
- sauna (2,62 m2)
- hall (7 m2)
- prysznic (2,74 m2)
- toaleta 1
- toaleta 2 (3,22 m2)
- pomieszczenia gospodarcze (3,43 m2)

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego. Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu, wody, ogrzewania.
Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel:XXXXX061
Email: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)