OFERTA ZAREZERWOWANA !

GRUNWALD, ULICA MARCELIŃSKA, "DWÓR MARCELIN" - elegancki trzykondygnacyjny, luksusowy budynek apartamentowy, zaprojektowany w stylu willowym, nawiązującym do okolicznej, tradycyjnej architektury Starego Grunwaldu.

Na sprzedaż PRZESTRONNY KLIMATYZOWANY LOKAL MIESZKALNY, aktualnie zaaranżowany jako lokal biurowy w wysokim standardzie, położony na II piętrze budynku z windą.

Powierzchnia lokalu: 82 m2 na którą składają się:
3 pokoje: salon, 2 sypialnie, łazienka, toaleta, hol i korytarz lub 4 pomieszczenia biurowe, zaplecze kuchenne, toaleta, hol i korytarz.

Rozkład pomieszczeń:

- wejście poprzez przestronny HOL 9,20 m2 z miejscem na pojemną zabudowę ścienną garderobę lub dokumenty,

- wygodny, dobrze doświetlony SALON 23,60 m2, (open space),

- POKÓJ 12,82 m2

- POKÓJ 16,47 m2

- KUCHNIA 12,61 m2 (obecnie pokój biurowy)

- ŁAZIENKA 5,59 m2 z miejscem na wannę i kabinę prysznicową, (obecnie pomieszczenie kuchenno - gospodarcze)

- TOALETA 1,64 m2 z umywalką,

- KORYTARZ 2,27 m2

* podłogi wyłożone dobrej jakości jasnymi panelami, w łazience i toalecie - kafle,

* ściany pokryte gładzą gipsową, malowane,

* okna drewniane z roletami wewnętrznymi,

* w pokojach zamontowane klimatyzatory,

* dębowe parapety,

* nowe białe drzwi wewnętrzne, do dwóch pokoi - eleganckie drzwi szklane,

* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, 

* domofon,

* grzejniki stalowe, 

* sieć telefoniczna i internetowa 

* wysokość pomieszczeń: 2,90 m,

w trzech pokojach zamontowane są najwyższej klasy klimatyzatory Mitsubishi z 4 letnią gwarancją,

* tereny zielone wraz z placami zabaw do dyspozycji mieszkańców.

Do lokalu przynależy POMIESZCZENIE GOSPODARCZE na poziomie -1.

Wraz z lokalem można dokupić miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, w cenie 30.000 zł.

Własna aranżacja kuchni i łazienki pozwoli stworzyć wygodne i komfortowe mieszkanie.

Dobra inwestycja również na WYNAJEM - gwarantowany zwrot kapitału na poziomie 6,5% w skali roku - w takiej sytuacji Właściciel / Sprzedający gwarantuje korzystną umowę najmu na min. 12 m-cy.

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa, przedszkole i szkoły wszystkich stopni.

Idealne połączenie z centrum miasta (linie autobusowe i tramwajowe)

Dwór Marcelin to życie i praca w dobrym stylu.

POLECAM !

więcej zdjęć na Adres www ukryty

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel.XXXXX107
Licencja pośrednika nr 9297.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości